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2013年8月26日 (月)

設計打ち合わせ3回目

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3回目の設計打合せに向かう前に

間取りの見直しや設備等の参考になるかと思い

住宅展示場に行き

同程度の坪単価だと思われる

アサカワホームなどを見学して来ました。


設計打合せが始まると

実際の物件を見る機会がなくなるので

今後も時間を見つけては展示場や完成見学会などに

足を運びたいと思います。


ところで話は変わりますが

価格帯を見ると城南建設は

ローコスト住宅メーカーと言う事になるのでしょうか?


大手ビルダーから見るとローコストなのでしょうが

建ててる施主側から見ると

全くローコストでは無いのですがね・・・

この呼び方は何とかならないものでしょうかね~?


と・・・話しが全く関係の無い所に

行ってしまいました。


3回目の設計打合せです。


まず前回のオプション見積を頂きます。


Σ(゚д゚;)


表紙を見てビックリ3・・・300万と書いてある

(゚ロ゚屮)屮


え~~と思いながら

恐る恐る中を見てみると・・・(;´д`)トホホ…


親切に床暖房が4パターンで見積もってあり

それで価格が跳ね上がっていました・・・

ビックリしたよ(´へ`) =3


大体(あすかです)の○○ですが

(書いていいのかな?なので曖昧に)


床暖LDK16帖 ガス温水 エコジョーズ変更含

     10諭吉×数えると指6~7本

通常給湯器⇒エコジョーズに変更

      1諭吉×両手~+1本

通常ペアガラス⇒樹脂アルミ複合サッシLow-Eに変更

      10諭吉×指3本弱

玄関収納トールタイプ⇒コの字ミラー付

      1英世×両手+6本

クローゼット大型化

      1諭吉×指8~9本

屋根勾配変更

 1諭吉×両手~+1本

引き戸に変更(一箇所につき) 

      1英世×指3本


サッシとクローゼットが意外と高い!


床暖は大体聞いていたのですがこんなもんか?

といった感じ。


他には概算で見積したときの

窓の大きさのイメージなどを教えて頂きました


間取りは今回バルコニーの打合せを行いました。


通常であればバルコニーの奥行きは

1Pで91cm(実際使用できるのは80cm弱)との事


購入前に建売を何件か見て思ってはいましたが

80cm弱だとかなり狭いです。


また2階の南面の2部屋から

バルコニーに出れるようにしたいので

通常3Pの所5Pに増床し幅を広く

一部奥行きも確保することにしました。


そんなこんなで

あっという間に時間は過ぎ

3回目の打合せ終了です。

(内容を忘れているだけかもしれません)

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06_設計打合せ」カテゴリの記事

コメント

エイトさんこんにちは

色々ありすぎて・・・。
確かに聞かにゃきゃ教えてくれない城南建設・・・その通りです。
私はかなりしつこく聞きましたw

エイトさんはQUADに使われる建材や建具など教えてもらったり説明資料貰いました?
それを元にショールームなどめぐって確認して良いものがあれば見積を取るのが良いと思います。

うちは床の色なども含めかなり標準ではないものを使用しています。
建具・風呂などもです。この辺は好みなのでやはり見に行って気になるものを確認した方がよいかと思います。

後で時間がある時にお勧めのものは書いておきますね~。

junさん、こんちには。返信有難うございます♪

仰る通り、丁度インテリアの打ち合わせを始めたところです。
楽しいような、決めることが多くてつらいような…って感じです(^_^;)
サッシの情報有難うございます。いっぱいリンクまで付けて頂き、感謝ですm(_ _)m
よく読んで、分からないことは設計士さんにも聞きながら決めたいと思います。
価格的にも+9~10万位なら検討の余地有りですね。

厚かましくて申し訳ないのですが、他にjunさんのおススメオプションって
何かありましたか?
他のサイトでも書かれていましたが、城南さんはこっちから聞かないと教えて
くれないオプションとかが多いような気がして、『もっと早く言ってよ~』みたいな
シチュエーションが既にありました。。。(涙)
実際に取り付けてみて良かったもの、後からこれ付けとけば良かったなぁーとか
もし教えて頂けるのであればとても嬉しいです。

今、ウチが間取り打ち合わせ時点で付けたオプションはこんな感じです。
【仕方のないもの(表現が合っているのかは別で。。。)】
・深基礎工事 6万位
・玄関1段追加 2万位
・キッチン吊戸棚背部移動に伴う、排気ダクト横と吊戸棚横化粧板 2万位
( 本来はダクトと棚がくっ付いている場所)

【要望品】
○1F
・玄関→LDK部の引き戸 0.5万位
・LDK→洗面所部の引き戸 0.5万位
・LDK収納拡大(1800mmから2700mmへ)+内部仕切り 9万位
・玄関収納にコの字型収納追加 3万位
・キッチン、洗面所床下の収納ボックス 2万位

○2F
・3部屋中、1部屋(自分の部屋)だけ引き戸 0.5万位
・バルコニー拡張(幅は変えず、奥行きを800mmから1200mmへ) 15万位
・バルコニー壁部を一部曇りガラスへ 9万位
・インナーバルコニー隅に排水口と蛇口設置 7万位

今のところこんな感じです

エイトさんこんにちは、コメント有難う御座いますsmile
6回って早いですね~(゚0゚)じゃあ今はインテリアですかね~。

サッシの件ですが、QUADの標準は、サッシLIXILデュオPG(アルミサッシ)+ガラス遮熱高断熱Low-Eペアガラスみたいです。

仕事で色々な設計をしているもので材料も樹脂からアルミなどの金属まで色々使うのですが、アルミってヒートシンクのような放熱器に使うような材料なのに、なんで高断熱ガラスと隣り合わせで使うのだろう?と思います。(加工性の良さと強度だと思いますが・・・)折角の良いガラスが無駄に思えます。

そんな事を思いながら、私はサッシを最終的にLIXILのシンフォニーウッディ(樹脂アルミ複合サッシ)に変更しました。

LIXILのカタログを見てみると樹脂(塩ビみたいです)の熱伝導率はアルミの1/1000と書いてあります。条件は良く分りませんでしたが、気温差は就寝前室温20℃外気温8→5℃として朝方の室温の差は1℃未満みたいです。(デュオPGとシンフォニーシリーズの差)断熱性能の差はサッシの面積によると思いますが、そんなに無いのかもしれません。ただ予想としては結露の差はあるのかなと思います。

他に下記の様なサイトもありました。

http://chiharu.way-nifty.com/blog/2006/04/madio.html
(記事が古い?)
http://www.towntv.co.jp/2011/04/window-hikaku.php
http://oshiete1.nifty.com/qa4608804.html
http://okwave.jp/qa/q3755862.html
(参考になるかも)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29026/2

私の場合、オプション費用はエイトさんの延べ床面積より若干狭いですが、9万円弱でしたので、かなり安価に感じました。お勧めだと思います。

しゅうさんこんにちは。
上記の価格はあすかで検討していたときの価格でその後QUADではしゅうさんと同価格ですよ~。
玄関コの字はQUAD時は2.6万くらいです、物はLIXILのウッディラインのコの字収納です。
洗面台とキッチンも変更ですか、いいなぁ~
うちは洗面台はマルチシングルレバーシャワーに交換したくらい(安くてお勧め)
とキッチンは食洗機とタオル掛けを付けてみました。

junさん、こんにちは♪

初めまして、コメント失礼しますm(_ _)m
私もquadで設計中です。色々情報収集をしようかと思い、ググっていたら
このHPを見つけました。ブログ読んでいてなんか親近感が湧いてきてしまい
ました(勝手にすみません。。。)

こちらは110㎡の土地に2回建て80㎡のquadで建設中で、来週末に間取りの
承認審査を予定しています。間取りの打ち合わせは7月上旬から8月中旬で
計6回実施しました。

一つ質問です。
樹脂アルミ複合サッシは、標準のペアガラスよりも断熱効果は格段なの
でしょうか? ペアガラスでもいいかなぁ…と思っていたと事での情報なので
とても興味があります。
宜しければご教授頂けると嬉しいです。

管理人さんこんにちは(^^)
オプションの料金たいへん参考になります。
コノジ収納安いのですね!桧物語のモノですか?そんなに安いならうちも変えようかな?
うちは引き戸への変更は一ヶ所5040円と言われました。地域によって値段が違うんでしょうかね。
洗面台やキッチンも変更するか迷っています^_^;

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