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2014年1月28日 (火)

民法第234~235条(境界線付近の建築の制限)

インターネットで

建築に関する情報を

色々集めていると・・・


・境界線付近の建築の制限

・・・という項目を発見しました。


内容を読んでいくと、


第234条(境界線付近の建築の制限)


・建物を築造するには

 境界線から五十センチメートル以上の

 距離を保たなければならない。


・前項の規定に違反して

 建築をしようとする者があるときは

 隣地の所有者はその建築を中止させ

 又は変更させることができる。

 ただし建築に着手した時から一年を経過し

 又はその建物が完成した後は

 損害賠償の請求のみをすることができる。


第235条(境界線付近の建築の制限)


・境界線から一メートル未満の距離において

 他人の宅地を見通すことのできる

 窓又は縁側(ベランダを含む次項において同じ。)

 を設ける者は目隠しを付けなければならない。


・前項の距離は窓又は縁側の

 最も隣地に近い点から垂直線によって

 境界線に至るまでを測定して算出する。


とあります。

わが家の設計図面を見直してみると・・・

あ~やはり第235条に抵触しています。


というのも

一番最初の設計図面では

北側(北東側)1.4m西側(北西側)1mと

なっていたのを

南側と東側の庭を広くしたい為

北側斜線規制ぎりぎりまで

北と西に寄せてもらうよう

変更(北側0.8m西側1m)

していたからなんです。


でも設計の先生は

上記の様な民法があるなんて

言っていなかったのに・・・


こちらも次回の打合せ時に確認です。


末永く居住する上で

出来る限り隣家とのトラブル

回避したいと考えているので

問題がある場合は再変更です。


ちなみに北と南の既存のお隣さんは

上記に違反していませんでした。


お隣で建てている

同じく城南の方はどうなんだろう?


色々確認事項が増えてきました。。。

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