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2014年5月

2014年5月31日 (土)

工事看板が立つと雰囲気変るね&基礎配筋(着工3~4日目)

着工3日目

朝は変り映えなし

仕事帰りに夜寄ってみると・・・


工事看板が立っていました~


思わずパシャ


それまで黄色い看板で

「檜の良さ知ってる?」だったかな?

という看板だったのが

ウチのは今まで見たこと長い看板でした。

新しくなったのかな?(2013/7月のお話し)

Photo 

肝心の現場は

基礎の配筋が組まれてました。


暗いので良く見えない・・・

1

で翌朝。

こんな感じ良いのかどうか分らん。

2 

帰りにも寄ってみると

塩ビのパイプが色んな所に追加されてました。

3 

一応水平とか見てみる。

4

大丈夫そう。

他にも配筋の太さ13mm間隔200mmなどチェック。

買った水平器・ノギスを早速使用(笑)


なんだかどんどん進んでいきますね。

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2014年5月30日 (金)

キッチンカウンター選び(その4) パモウナのカウンター 価格比較

以前に記事で書いた

パモウナのキッチンカウンター。


機種はほぼ決めているので

あとは問題の価格


当初10万以内に収めたかったのですが

パモウナのJYシリーズを選ぶと

色んなお店を見ましたがどこも約15万円・・・

予算オーバーです


でも他に選択の余地がないので

(仕様・システムキッチンとの色合いなど)

各店の価格調査に向かいました。


・村○家具

・大○家具

・島○

・八○家具

上記4店舗で価格比較をしようと思い各店へ・・・


結果


・村○家具

「店頭の価格で値引き済ですのでこれ以上はちょっと・・・」


大○家具

「店頭の価格で値引き済ですのでこれ以上は難しい・・・」


島○

「店頭の価格で値引き済ですのでこれ以上の値引きは・・・」


・・・なんだこの同一の回答は

値引きについてメーカーから

何らかの指令が出てるのか

と疑いたくなる内容です。

しかも販売価格はどこも一緒。

(確かにカタログの価格より値引きはされているんですが・・・)


最後の望みを掛けて

八○家具へ行ってみることにしました。


店内でキッチンカウンターを眺めていると

他にお客さんがいないので店員さんが

「可愛い娘さんですね~、何かお探しですか?」と

『ええ、キッチンカウンターを探しに

このパモウナのカウンターが気になって・・・』


その後は色々商品説明をしてくれました。


最後に

『お値段ですが予算的に厳しいので

これ以上少しでも下がらないですか?』

と聞いてみます。


「正直厳しいんですがちょっと確認してきますね~」

と奥に数分・・・

「お待たせしました本体・配送・設置込みで

○○円でどうでしょうか?」


即決です。

しかし色確認などが(システムキッチンとの)必要なので

『来月再度来ます』と約束し

名刺を頂いて帰宅となりました。


予算オーバーですが

少しでも安価になり助かりました


「価格は内緒にしてくださいね」

とのことなので記載しない事にしますが

そんなに大きく割り引いて貰えた訳では無いです。

ただ他では0円回答だったので

少しでも頑張って貰えたこちらで購入する事にしました。

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捨てコンクリートまで施工されていました(着工2日目)

前日

基礎の砕石の施工まで終わっていた現場。


2日目は・・・

__2

防湿シートが被せられ

捨てコンクリートまで作業が終わっていました。


配筋も運び込まれています。


ここでセルフチェック


防湿シートの破れは・・・大丈夫。


あ・・・捨てコンクリートにヒビ

Photo_3

帰ってnetで調べる・・・

捨てコンクリートのヒビは

軽微な物は有っても大丈夫・・・みたい。


事前に何を見るか

怪しい所は帰って調べる・・・

結構大変かも。


建築に詳しい相談できる相手が

居れば良いのだけれど。


やっぱりホームインスぺクション

申込んだ方が良いのかな

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2014年5月29日 (木)

ホームインスぺクションを入れるかどうか・・・悩む。

ホームインスぺクション。

第三者検査を入れるかかなり悩みました。


一応設計打合せの段階で

HMには入れるかもしれませんとは

お伝えしてあります。


何せnet上ではかなり評判が怪しい

我が家を建てるHMさん。


入れれば安心が得られるし

素人での見逃しが減るのは間違いがありません。


色々調べると

さ○ら事務所さんが有名な模様・・・


他では私も登録しているにほんブログ村で話題の

ユナ○テッドインスペクターズさんとか

(現在では住ま○る検査さんに社名変更されていますね)

色々HPを見て回りました・・・

内容やお値段は各社さん様々。


私は入れたい派

妻は予算の都合上

なかなか話を濁してくれます。


予算が厳しいのは重々承知しています。


HMさんがちゃんと建ててくれさえすれば

無駄な費用になるわけですし・・・。


結果色々話しましたが結論が出ず。


当面

建築現場はマンションより近いのもあり(自転車で5分くらい)

私が毎日通勤時に行ってチェックする!

という方向でやっていく事にしました。


なんせ初めて家を建てるど素人に

そもそもチェックできるかどうかも分かりませんが

目を光らせて行きたいと思います。(笑)


良い大工さんに当たるといいんだけど・・・。

どうなることやら


せめてすぐ水平器・ノギス位は

買いに行こうと思います。(メジャーはあるし)

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基礎工事スタート!(着工1日目)

地鎮祭の時

『工事は何時からですか?』と聞いてみました

「明日にでも入りたいと思います」と監督さん。


確認申請が降りたとも連絡も無いし

工事の日程を貰ってもいないので

ちょっとビックリ。w(゚o゚)w


この辺はもう少しちゃんと連絡がほしいところです。


翌日

現場に行ってみると既に工事が始まっていました。


監督の姿は無く

基礎屋さん?数名のみ

『施主ですが見学してて良いですか?』

と声を掛け暫く見学しました。

_

枠を立て水糸を張っているみたいです。


トラックの後に油圧ショベルが見えるので

この後に根伐をしていくのだと思います。


ここで娘が飽きてきたので

お買い物&お昼に行きます。


夕方再度現場に行ってみると・・・

Photo_2

根伐どころか基礎砕石の転圧も完了して

皆さん帰られた模様。


地盤調査の結果に対しての回答

『転圧は入念に行う』に対して

しっかりやって頂けたのでしょうか?


監督さんの姿が全くみえなかったので

そのあたりも心配です。

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2014年5月27日 (火)

インテリア打合せ3回目 打合せ完了(/- ∀-)/

インテリア打合せ3回目です

本日で打合せも最終の予定です。


内容はほぼ決まっていますので

チェックシートを再確認し

オプションの申込書にサインして終了です。


一応後悔が無いか店内を見回し(笑)

特に無さそうなのでサインしました。


これで発注に移るそうです。


以降の打合せは

現地で現場監督さんと行うのみとなるようです。


ICさんお疲れ様です。

こちらの意向をスピーディーに

正確に処理して頂いて助かりました。


設計打合せの時も書きましたが

「ICさんからもっと提案やこういった物があるよ的な

お話がもっとあると嬉しかった」

のが正直な所です。


ですが事前に

こちらでこうしたいとのリストまで

持って行ってしまったので

しょうがないかもしれませんね。


でも満足の行く内容なので

気持ちを現地に集中させていきたいと思います。

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2014年5月26日 (月)

カーテン(その2) カーテンじ○ーたん王国に行ってみた(・∀・)

前回

松○さんで見学をしましたが

「もう一社くらい検討したいね」という事で

近くのカーテンじ○ーたん王国に行ってきました。


カーテンじ○ーたん王国って

地方のチェーン店かと思っていたんですが

全国展開しているんですね。


失礼ですが驚きました。


そんな事で、自宅から一番近い店舗へ。

松○さんより広い店舗でゆったり見られます。


展示品も豊富で

スミノエさんのDISNEYシリーズも

置いてありました(笑)


店員さん(実は後に店長さんと判明)に聞くと


・近くに大型ホームセンターがあり

 同じカーテンじ○ーたん王国でも

 更に安価に値引きしているとのこと。


・どこのHMで建てているかと聞かれたので

 「城南」というと

 『よく城南さんで建てたお客さんが来られます

 とのこと。


確かにこの店舗の周辺には

城南で建てたお宅が結構あるんです。(見学にも来たので)


これは結構良いの事なのかなと思います

施工の方は壁の下地がどんな風になっているか

知っているという事ですよね?


また城南のお客さんが多いというのは

確かみたいで見学中に城南の図面を持ち

打合せをしている方を見かけました。


カーテンやレールは気になる柄の物が

何種類かあり見積時に決めていこうと思います。


こちらも後日図面を持って

見積りに来る事を約束し帰宅となりました。


カーテンは価格次第ですが

どちらかで決めていこうと思います。

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2014年5月25日 (日)

カーテンを見に行く! (その1) 松○さん o(・_・= ・_・)o キョロキョロ

インテリアもほぼ決まりカーテンは

自前で調達しなければならないので

netで色々お店を調べていると

松○ というお店を発見!


このお店

意外と安価でオリジナルの

スマイルシリーズが気になります。


実店舗が意外と近くにあるので

行ってみることにしました。


行ってみると意外と狭い実店舗

狭いながらも展示品は豊富にありました。


今回は下見と言う事で

見積などはせず店内を見学させて頂きました。


まずは松○さんオリジナル仕様の

グランドス○イル/スマ○ルネオ/

スマ○ルライトスマ○ルキャロットを拝見。


シンプルな単色のカーテンですが

100色から選べるというのが魅力。


またこのオリジナル仕様のスマイルシリーズは

カーテンのみではなく

縦型ブラインド/ブラインド/ロールスクリーンなども

同じ色の生地で作れるというのも良い所です。


オリジナル仕様と言っても

カーテンの大手メーカーで製作している物らしいので

品質的には問題無い物だと思われます。


んで価格がリーズナブル。


色や遮光性や防炎などの仕様を確認していきます。

『ん~良いんじゃない。』


続いては

スミノエさんのDISNEYシリーズ


これは以前キッチンカウンターを

見に行った家具屋さんでチラッと見て

妻が非常に気に入り「何箇所か使いたい

と強い要望があるものです。


今では娘の誕生日

年1回ネズミの国に行く程度ですが

妻は結構ネズミ好き(笑)


スミノエさんのカーテンも

隠れミッキー的なところが

「控えめですごくいい」とのこと


妻の数少ない要望点なので

好きにさせてあげようと思います。


2~3種類気になるものがある模様

私から見ても結構良い柄の物なので

(ネズミはあんまり目立たない(笑))

「好きなところに使っていいよ~」

ということになりました。


あとはカーテンレールです。


カーテンレールでは一つ要望が有ります。


それは掃除が簡単に出来るようにしたい!


意外とカーテンレールって埃が溜まるのです

しかも掃除がしづらい。


さらに高い所にあって

通常掃除する所ではないので

多分私の役目(笑)

なので出来るならばカバーを取り付けたい。


そんな目線で見学していきます。

色々種類があり悩む所ですが

そんなに費用も掛けられません。


ですが安価でも見た目の良いものもあるようです。

しかしカバーはオプション的な感じで

別途いくら掛かるみたいなことになる模様・・・。


何種類か気になった物をメモ。

帰り際に店員さんに少々お話を聞きました。

・カーテンの生地のサンプルを貰えるらしい

 ⇒何種類か貰って帰りました。

・カーテンレールは取り付け時に

 見えるようにも隠すようにも出来るので

 相談してくださいとのこと。


安価に納めたいなら隠してしまうのも

手ですよ(房掛けもどうせ見えないし)とのこと。


・見積はやりますので

 図面を持ってきて下さいとのこと。


再度来店する事を伝え帰宅となりました。


もう何件かカーテン屋さんを

見に行ってみようかと思います。

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2014年5月24日 (土)

祝!地鎮祭 ヽ(*´∀`)ノ (着工0日目)

遂に地鎮祭当日。(2013/7月)


朝から準備して

HMに言われた費用を用意して

現場に向かいました。


とても暑い日でした。


到着すると

神主さんが準備万端で待っていました。

ほどなくして監督さんも到着。

(営業さんも途中から参加して頂きました)

Photo

簡単な説明のあと

地鎮祭スタート!

(基本的には渡された紙通り式が進み言われた所を読むだけ)

1

緊張感はなく

お話ししながら笑いながら

式は進んでいきます。

2

娘もあっち行ったりこっち行ったり

やりたい放題。

そして他者様の城南ブログでも読んだ

『えい!えい!えい!』のお時間(笑)

Photo_2

神主さんの『えい!えい!えい!』

という大きな声が響き渡ります。


それは思っていたより大きな声で

近隣に響き渡る(笑)Σ(・ω・ノ)ノ!


多分平日であれば

隣の公共施設の窓が「なんだ!なんだ?」と

開くんじゃないか?と思うくらい

衝撃的です(笑)


そして無事に式は進み

地鎮祭完了となりました。


帰りに大量の野菜とお酒を頂き(祭壇の)

帰宅となりました。

Photo_3

早々に工事はスタートするみたいです。


工程表的な物は貰えないのかな?

聞いてみたいと思います。

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2014年5月23日 (金)

IKEAでインテリア用品を視察☆・(@.@)°

時間が有ったので

IKEAにインテリア用品を視察に行って見ました。

(2013/7月)


インテリア仕様もほぼ決まり

家の完成形も見えてきたしね~。


何よりIKEA大好きなので!

見ているだけで楽しいし

イメージが膨らんであーしたいこーしたいと妄想が・・・


まあ娘があっち行ったりこっち行ったりと

暴走しゆっくりも見ていられないのが

難点なんですがね~


気になったものをご紹介。


EXPEDITデスク

Photo

これを寝室か書斎が物置にならなければ(笑)

書斎に置きたいな~と思います。


クローゼット内はこんな収納も良いかも・・・

4190

もっと安価な物も有ったり・・・

1980

そろそろ照明も考え始めなければ・・・

Photo_2

洗面所の収納も追加で必要なんですよね~

洗面化粧台と洗濯機の間にこんなのも良いかな・・・

2

吊戸棚のようにこんなのでも良いか!?

Photo_3

こんなちょっとした棚やタオル掛けも付けたいな~

Photo_5

洗面所にこんなのを取り付けたらおしゃれかも

Photo_4

浴室のシャンプーボトルなんかも新しくしたいし・・・

Photo_6

玄関のコート掛けにこんなのも良いかも・・・

使わない時はネジ穴も見えないし。

Photo_7 

キッチンの小物収納にはこんなのも

種類が一杯あって迷いますね

Photo_8 

2_2 

例のごとく

IKEAレストランで昼食を取り

帰り際にはアイスを食べ

ゆっくり見ているわけでもないのですが

朝から行って帰りは夕方(笑)


妄想だけが膨らむ一日でした。

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面格子 ~メールでの設計打合せ~ mail[\/]`∇´)ψ

設計打合せを終了していますが・・・


面格子と壁補強をお願いしたい箇所が

出てきたのでメールで問合せ。


建築確認申請とは関係の無い所らしいので

OKとのこと。


面格子は浴室窓へ

(実は我が家では面格子はこの浴室窓のみです


洗面所の壁を壁補強

(後に収納を取り付ける可能性が高いので)


面格子ってどれくらい付ければ良いのか迷いますね。


色々なお宅を見ていると

1Fの窓には全ての窓に

シャッターか面格子を付けている家もあれば

全く付けていない家もあるし・・・。


我が家でも

家の裏手には全て付けた方が

良いのかな~とも思いますが

付けると窓が開かなくなるし・・・。

(浴室窓は内倒しなので開きます他はすべり出し窓)


防犯ガラスを入れる予算も無いしね~。


建築後

防犯フィルムや警告シールでも貼ろうかな

なんて思ってはいますが・・・。


数日後

見積と図面を郵送で貰いました。

・面格子 約18,***円

・壁補強 約7,***円


面格子高いな~

でも後々取り付けるのも面倒なので2点とも採用です。


今後、設計関連で変更がある場合は

メールで打合せの模様です。

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2014年5月22日 (木)

追加のインテリアオプション(・ω・*)ヌフフ

2回目のインテリア打合せ

オプション見積が出てきました


1回目のオプション見積にプラスして

下記採用です。


・造作材色追加

 5,***円(

 LIXIL クリエホワイト/クリエダーク・2色目使用)


・洗面化粧台水栓変更

 約3,***円

 (Panasonic マルチシングルレバーシャワー

 マルチシングルレバー水栓より変更) 


意外と安価で助かります。


マルチシングルレバーシャワーは

前回LED照明付きの見積(5万over)から

大幅ダウン


また水栓タイプよりシャワータイプの方が

絶対便利だと思います。


これでほぼ決まりかなと思います。

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2014年5月21日 (水)

不動産の持分? 夫婦間 贈与税!? ポカ―('σ')―ン

インターネット

HMの登記費用が妥当な金額

どうか確認していると・・・


持分の記事が目に入りました。


「夫婦共有名義にされる場合

共有持分は現実の資金の流れに即して

設定することをお勧めします。

実際は頭金は奥様名義の通帳から

出金しているのに

面倒だからご主人様だけの

名義にしたといった場合

前述のように

贈与税が課税される可能性があったり・・・


ポッ(||l ゚ д ゚)カ~ン…


え~っと、我が家の状況を説明すると


・結婚して2年半結婚後は妻は勤め先を辞めている。

・私の給料は妻が管理して全額渡している。

・毎月の生活費は私の口座のみを動かしてやりくりしている。

・住宅ローンは全額私の借り入れ

頭金は結婚前の妻の通帳から使用

(お金を動かしていないので溜まっている)


我が家の登記は100%私の持分・・・


てことは

税務署から【お尋ね】がきた場合

贈与税が掛かるという事?

(妻の通帳から出した金額は控除額の110万控除額を楽々超えています)


ここは全くのノーマークでした

無知が恥ずかしい。


というよりか結婚後の収入的に

妻の通帳の金額は超えているので。

要はその口座からお金は使っていないけど

共有財産的な考えがありました。


なので何も考えず100%私の持分としてしまいました。


こういう場合どうすればいいのか

妻に税務署に確認してもらいました。


結果

通帳分の金額の持分は妻にした方が無難・・・

という事らしい。


ラッキーだったのは

土地の登記は終わっているが

建物の登記が建築中の為

まだだった事。


建物の持分を変えられるか

妻にHMお抱えの司法書士事務所に

電話で確認をして貰いました。


結果「変更大丈夫ですとの事


焦りましたが

何とか問題解決できそうです。ε- ( ̄、 ̄A) フゥー

お尋ねが来なければ

大丈夫みたいなんですが気にしすぎかな?


まあ無難にやっておいた方が

後々問題ないでしょう。

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2014年5月20日 (火)

地鎮祭の予約*.+゚ワァォ(*・ω・,,人)゚+.*

営業さんからメール

「○月○日に地鎮祭を行いたいのですが、ご予定は如何ですか?」



いよいよ、建築スタートです!


指定日でOKと返信し

地鎮祭のあと近所周りの挨拶を行うのか?


確認した所

それは現場監督さんがやってくれているらしい。


梅雨時期後半という事が

ちょっと心配だけれども

マイホームが建つという期待で

わくわくしてしまいます。

(実際のタイムテーブルでは2013/7月の内容です)


建築前の土地の様子。

Photo

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2014年5月18日 (日)

インテリア打合せ2回目 (その2) アクセントクロスを多用(-ω☆)キラリ

1回目の打合せでお願いしていた、クロスのサンプルが届いていました。


大きいサイズで見ると

やはりちょっとイメージが変わりますね。


事前検討で決めていた物と

大きな変更は無いのですが

迷っていた所を決めるのと

一部にアクセントの壁紙を入れる事としました。


・玄関…変更なし


・LDK…システムキッチン脇の壁に

     アクセントを入れる事にしました。


LV-5139

Kichin_a_kettei


妻はどうやら

エレガントなものが好みのようです(笑)


私はどちらかと言うと和風が好み


メインで貼る予定のLV-5661と

合わなそうだったので

内心「え~~~」と思いましたが

キッチンは妻の城!

貼る面積も小さいので「まあいいか」という事で採用に。


・洗面所…変更なし


・トイレ…アクセントを入れてもっと遊ぶ事にしました。

      この位置に(赤点線部)

A

 LV-5686

Toire_a_kettei

和風トイレ

どうなるか楽しみです。


・階段…踊り場にアクセントを入れる事にしました。

 LV-5405

Kaidan_kettei

ここは内心考えている照明と合わせて

この壁紙にしました。


トイレと共に完成が楽しみな所です。


・子供部屋…迷っていた2種類の壁紙から

        LV-5678に決定。


・寝室…変更なし


・書斎…迷っていた2種類の壁紙から選ぶ予定でしたが

     妻が子供部屋で採用されなかった


LV-5163を

どうしてもどこかで使いたい様子だったので

書斎にまわす事に。

Shosai_a_kettei

LV-5163が一面だと

可愛い部屋になりすぎるので

LV-5163はアクセントで

メインをLV-5323にする事に。

Shosai_kettei 

こうして全部屋のクロスが決定となりました。


インテリアのチェックシートは

手書きでびっしり書き込まれています。


今回で決めた内容で再度見積を頂いて

次回がインテリア打合せ最終となりそうです。


ICさん毎回ご苦労様です。┏o ペコ

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2014年5月17日 (土)

インテリア打合せ2回目 (その1)床材と階段のカラーが合わない!?(●゚Д゚)?ナニ & 仕様変更でLEDが無料で!ヾ(☆ゝω・)ノ

インテリア打合せ2回目です。


今回も☆☆店の2階で打合せ。


…ととと本日も娘が『ぱ~ぱ~あそぼ~』…なぜ?

ここに来るとそうなる娘よ…


で今回も嫁がメインで打合せ。

まあ女性同士話易そうだから良いのかも…


今回は事前に頂いた見積

採用の物と再見積をお願いする物を

ICさんに伝えました。


また一箇所課題が…

それはトイレ


我が家では窓枠・笠木・巾木・造作材は

LIXILクリエホワイトの予定ですが

トイレは和風の雰囲気になっており

上記建材がクリエホワイトだとイメージが合いません。


その為ここだけクリエダークに

色変更する事となりそうです。


…そういえば、階段ユニットも


LDKの床がハーモニアス12のトレンドアッシュで

リビング階段を上ると2Fのホールが

トレンドグレーオークになっています。


LIXILの階段ユニットにトレンドカラーが無い為

クリエカラーから選ばなければなりません。


色をどうするか?

トレンドカラーとクリエカラーって

色が全く近くないんですよね。


何かで読んだ物に

「階段の面材(踏み板)は2Fの床と同色に」

とありました。


それは階段の上りきった面材と

2Fの床材の色が全く違うものだとオカシイと

読んだ記憶を思い出しました。


という事で同色には出来ないものの

なるべく近いクリエダークを

階段のカラーとすることにしました。


これはちょっとした賭けで

実際出来てみて違和感がないか

心配な点となりました。


これ、造作材で2色使うので(標準で1色)

オプション発生となってしまいました。


また嬉しいお知らせもあり

【QUAD】が新仕様に変更になったらしく


寝室のアーキテクチャルライト(勾配天井の間接照明)

LEDに変更になったとの事。


これで我が家では

システムバスのシーリング照明

キッチンの吊戸棚下の照明

洗面化粧台の照明以外はLEDとなりました。


ラッキーです


(その2に続く)

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思っていたより安価に収まりそうなインテリアオプション見積ε-(^、^;

1回目のインテリア打合せが終わり

オプションの見積が出てきました。


思っていたより安価な物。

思っていたより高価な物。

それぞれあります。


助かったのは

これは付けたい・変更したいという物は安価で

一応見積をしてもらって

価格次第という物が高価だったこと。


今回の見積で採用決定した物は、


・床材カラー変更 一式

約23,***円

LIXILハーモニアス12 ピュアマーブル調・トレンドアッシュ・

トレンドグレーオーク/トレンドカラー使用・3色目使用


・建具面材カラー変更 一式

約8,***円

(LIXILウッディライン シルキーアッシュ/トレンドカラー使用

ドア6箇所・クローゼット2箇所・玄関収納・プッシュプルハンドル2箇所込)


・食洗機 一式

約14*,***円

(リンナイRKW-402GP-ST 電源等工事費込み)


・キッチンタオルハンガー

約1,***円

(ファーストプラスKTH-A)


・洗面化粧台扉カラー変更

約2,***円

(Panasonicシーライン 鏡面ホワイト/標準カラー以外選択)


・浴室壁柄変更

約5,***円

(TOTOサザナ アドリアブルー・プリエホワイト/標準カラー以外選択)


・浴室照明変更

約3**円

(TOTOサザナ シーリング照明昼白色/標準カラー以外選択)


・浴室カウンター上収納変更

約1,***円

(TOTOサザナ 3段/1段→3段へ変更)


・浴室カウンター下収納変更

約1,***円

(TOTOサザナ 2個/1個→2個へ変更)


・浴室ランドリーパイプ追加

約2,***円

(TOTOサザナ 2本/1本→2本へ変更)


・玄関ポーチ照明変更

約10,***円

(大光電機 JKL-0025YW【HMオリジナル】

壁付け蛍光灯タイプより変更)



保留の物


・洗面化粧台照明・水栓変更

約5*,***円

(Panasonicシーライン LED照明・

マルチシングルレバーシャワー/蛍光灯・レバー水栓より変更)

→マルチシングルレバーシャワーのみの見積を出して貰う。


・浴室床変更

約3*,***円

(TOTOサザナ ほっカラリ床/カラリ床から変更)

→もうちょい悩む。


中止の物


・巾木変更

約55,700円

(サンゲツ石目・木目/LIXIL標準より変更)

→貰っていたカタログに載っていたので

サンゲツが標準かと勘違いしていただけ。


・ガラストップコンロに変更

約5*,***円

(ハーマン DG32K3SSSVL/標準ホーロトップより変更)

→ホーロートップで使ってみて壊れたり汚れが

目立ってきたら変更すればいいじゃんという事に


・洗面化粧台タオル掛け

約2,***円

(Panasonicシーライン GQCR52)

→トイレに付く標準品を移設する事に


・洗面化粧台吊戸棚

約23,***円

(Panasonicシーライン W750タイプ)

→入居後、DIYで棚作成予定。


こんな感じで仕分け(笑)しました。・⌒ ヾ(*´ー`) ポイ

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2014年5月15日 (木)

インテリア打合せ 1回目(その2) 要望通り出来そうで安心(´▽`) ホッ

妻に任せっきりになってしまった

インテリア打合せ1回目。


話を聞くと

こちらの希望の仕様通りには出来る

との事。(´▽`) ホッ

(オプション費用は掛かりますがね~(;;;´Д`)ゝ)


また確認した事は下記のような内容です。


・床材/建具/ドア/巾木/造作材は

 3色目からオプションとなるが好きな色を選べる。


・壁紙は一部屋2種類まで。

 階段とホール等でも各2種類選べるが

 切替は入隅のみ。


・カタログ/仕様書でも分からなかった仕様の確認。


また風呂のお湯は蛇口がないのに

どこから供給されるかが疑問だったのですが

浴槽内から出るんですね~。


マンションでは古いユニットバスで

長い蛇口から供給されていたので

ちょっと恥ずかしい質問をしてしまいました。


他では、


・トイレに付くタオル掛けは

 トイレに手洗いを付けないので

 洗面所に移設をお願いしたり。


・食洗機の機種を選定したり。


・洗面所に吊戸棚を付けるか打合せをしたり。


・こちらの希望仕様にした場合の

 個別の見積をお願いしたり。


・壁/天井クロスのA4大のサンプルをお願いしたり。


・カーテンと照明はやはり自前で調達する事に決めたり。


だったそうです(笑)


嫁よお疲れ様


ICさんも最初は戸惑っていましたが

丁寧に調べながら対応して頂き助かりました。


これでオプション費用を見て

色々と決めて行きたいと思います。


また壁&天井クロスは

A4大のサンプルを見て

再度検討して行きたいと思います。

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2014年5月13日 (火)

インテリア打合せ 1回目 めんどくさい客でごめんなさい&妻(*^ー゚)bグッジョブ!!

いよいよインテリアの打合せです。

インテリアの打合せは今までの○○店ではなく

近隣の支店では一番大きくショールームの

展示品も豊富な☆☆店での打合せになります。


☆☆店までは車で40分くらい掛かりますが

何度か契約の際やショールームを見学に来ております。


この店舗も受付のおねーさんの対応は素晴らしい

早速2Fのショールームに移動し打合せ開始です。


インテリアコーディネーター(IC)の方とご挨拶

ICさんは私達と同年代か少々若い女性でした。


まずどこから打合せするのか分らなかったので

私達が今まで色々考えて選んだ

《インテリア打合せ資料》を見て頂くことにしました。


この資料には、

・オプションになるであろう標準品よりの変更点

・確認事項(不明点)

・各部屋ごとの

 ドア仕様

 床材仕様

 壁クロス/天井クロス

 巾木

 サッシ(カラー)

 照明仕様

 建具仕様

 住設機器仕様


が書いてあります。


これを見てIDさんは目をぱちくりしていました。


・・・まあ驚くわな(;´▽`A``


だってこれから打合せで決めて行こう

という状態なのに

希望の仕様をど~~んと

一気に見せられたのだから(/_^)/ パス!


と・・・ここで子供がグズリだす。


今までの店舗では打合せ席の傍に

子供が遊ぶコーナーがあったのですが

この店舗では1Fにそのコーナーがあり

2Fのショールームには遊ぶ場所がなかったのです。


「ぱ~ぱ~あそぼ~」と引きづり回され

打合せにならないので

打合せは妻に任せ私は子供と遊ぶことに・・・。


まあ事前に話し合いもしているし

資料もあるから大丈夫でしょう。


打合せ内容は次回に・・・

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2014年5月11日 (日)

水周りはフローリング? ←(゜A゜)→ クッションフロア?

そうそう壁紙の他にも

分厚いカタログがもう一冊・・・


それは『クッションフロア』


私達が建てる【QUAD】では

水周り(洗面所&トイレ)は

フローリングかクッションフロアから選べます。


【QUAD】の床材はLIXILのハーモニアス12。


LIXILのカタログを見ると

水周り⇒優れている。


となっていますので

フローリングでも一向に問題は無いと思いますが

我が家ではクッションフロアにしようと思います。


優れていると言われても

何かイメージ的にこちらの方が水に強いかな・・・と

考え方が古いんですかね


更にトイレになるとアンモニアとか・・・

これもハーモニアス12は

耐アンモニア性⇒優れている。

となってはいるんですが・・・

やはりイメージ的に


という訳で

その分厚いカタログから選ぶことに。


HMの標準でサンゲツのH-FLOORから

選ぶことになります。


まず洗面所ですが

LDKから引き戸で続いていますので

LDKと似たモノが良いかな~と思います。


LDKはハーモニアス12の

トレンドアッシュを選択予定なので

似た柄のHM-5001にしようかなと思います。

(HM-4023:カタログによって品番が変っているみたいです)

Senmen_yuka


トイレは壁紙を和柄で遊ぶ予定です。

また茶系の壁紙なので

床材は暗めのモノが合うかなと考えています。


そこで選んだのが、HM-5043(HM-4026)

Toire_yuka

これで床・壁・天井と

どんな感じになるか楽しみです。


それにしても

クッションフロアもおしゃれな物が多いですね~!(゚0゚)


全面クッションフロアでも良いかも(笑:実際はやりませんが


これでインテリア打合せの準備は揃ったかな?

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2014年5月10日 (土)

壁紙選定中 2F ゥ─σ(・´ω・`*)─ン…

続いて2Fです。


階段を上がって2Fホール(廊下)までは

リビング階段なのでLDKの壁紙が続くのが

妥当かな~と考えています。


書斎は2種類で悩み中


候補1 LV-5686

Shosai1

候補2 LV-5386

Shosai2

どちらも茶色系の色で落ち着いた雰囲気

インテリアコーディネーター(IC)さんの

意見を聞きたいと思います。


子供部屋も2種類で悩み中

候補1 LV-5678

Kodomo1

きらりと光る模様が

可愛いが落ち着いた雰囲気。


候補2 LV-5163

Kodomo2

花柄が可愛いが子供っぽすぎるかな?


こちらも、ICさんの意見を聞きたいところです。


寝室は3種類で悩み中

候補1 LV-5191

Shinsitu

落ち着いた感じでかっこいい和柄

本命です!

ただ他もちょっと気になる・・・


候補2 LV-5044

Shinsitu2

コントラストは良いが・・・アクセントにどうかな?


候補3 LV-5100

Shinsitu3

青が綺麗で良いのですがエレガント過ぎるか!?


こんな感じですが

ICさんにぶつけて意見を聞いて

正式決定したいと思います。

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壁紙 選定中 1F (。-`ω´-)ンー

インテリアコーディネーターさんとの

打合せ前に選んだ壁紙を纏めてみました。


一部屋に付き1種類+アクセントの

壁紙が選択可能みたいです。


1F


まずは玄関

メインはLV-5715

Genkan_m

四角の凹凸が可愛い壁紙です。

アクセントでLV-5193

Genkan_a

妻曰く『ええ~!(・oノ)ノ』という壁紙みたいです。


他では意見が結構合ったのですが

ここは『以外・・・』といわれました。


玄関は白で凸凹が大きいと汚れが目立つと

色んな所で見ましたが気にせず白!凹凸有り!

としてしまいました(笑)


LDKはLV-5661

Ldk_m

面積が一番大きな壁紙になる予定なので

派手すぎず・地味すぎず

落ち着いた感じの良い壁紙だと思います。


光消臭機能も付いていますので

機能的にも良いのかなと思っています。


この壁紙は繋がりで階段と2階のホールも

同じになるのかな~と考えています。


洗面所はLV-5162

Senmen_m

爽やか印象の壁紙です。


トイレ

壁 LV-5218 天井 LV-5283 で和風に・・・

Toire_m 

ちょっと遊んでみました

どんな感じになるのか楽しみです。


天井はトイレ以外は全てLV-5742としました。

Tenjo

光消臭機能と調湿機能がある壁紙です。


トイレ以外全部屋ですので

天井でこっそりと活躍してくれる事を願います(笑)


次回は2階編を書きたいと思います。

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2014年5月 9日 (金)

壁紙を事前検討 リリカラ V-WALL (´・ω・`)ゞウーン

実はかなり前に

分厚い壁紙のカタログを貰っています。


私達が建てる《QUAD》は

リリカラのV-WALLから壁紙を選びます。

Vwall

《QUAD》に変更する前に契約した

【あすか】でも壁紙のカタログ(サンゲツ)を

貰ったのですが選べる壁紙が少なく

しかも白のシンプルな物が中心だった為

とてもがっかりしたのも

《QUAD》に変更した理由の一つでもあるので

リリカラの分厚いカタログから壁紙を選ぶのは

大変ではあるのですがとても楽しい時間です。


一ヶ月半前位にカタログは貰っていたので

だいぶ決めてはいます。


私達の場合は

まず夫婦それぞれ気になる壁紙を選び

それを大体どの部屋に使うかを

イメージしておきました。


>

そしてそれぞれ選んだ壁紙を発表!


なんということでしょう!(某リフォーム番組風)

選んだ壁紙はかなり同じモノが多かったのです。


そこからは話し合いで

一部屋づつ決めていくという作業。


合間にQUADのモデルルームを見たり

オープンハウスを見たりして参考にしながら

見直したり変更を加えたりしながら

少しづづ決めて行きました。


ちょっと決めた物を公開して行こうと思います。

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WEB内覧会*書斎
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現場監督参上!( ̄O ̄;) おおっ!

とある週末。


土地の様子を見に行き

うろうろしていると・・・


なにやら

ずっとこちらを見ている人物が1名。


『○○さんですか?』

「はい、そうですが・・・」

『私、今度○○さんの現場を担当させて頂く

△△と申します。』


おお~現場監督だ!(・oノ)ノ

名刺を頂きました。


その後さらっと地鎮祭の話や

隣で建設中の家の話しなどを少々。


とても若い現場監督で

少々不安をおぼえましたが

しっかり良い家を建ててくれると

期待したいと思います。

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2014年5月 8日 (木)

地耐力不足なのに地盤改良を行わない?・・・結論ε=(・д・`*)ハァ…

HMの判断地盤ネ○ト考察

『地耐力不足なのに地盤改良を行わない

地固めを行えば問題ない』

『10年保証もある』


という内容に


他所で判定して貰った内容を送ります

表層から1.25mの範囲を対象とした

地盤補強を行う事が望ましい)


とG○Rさんで判定して頂いた内容を

沿えて再度HMに確認を行いました。


・・・で回答は。


『先日ご相談ございました

地盤調査に関しましてのご報告です。


当社建築管理土木部に○○様から

いただきました資料を送りまして

再度、地盤ネ○ト㈱との相談・解析依頼を

致しました所、当初の見解と変わらず

地盤改良無しでも問題ないとの

判断結果となりました。


地盤ネ○ト㈱より詳しい内容での

地盤解析報告書が出来ましたので

ご送付させて頂きます。


ご心配とお手数をおかけしまして

大変申し訳ございませんが

ご確認頂きまして

再度ご検討、ご精査の程

よろしくお願い申し上げます。』


とのこと。


またとても素人が見ただけでは

分らないような地盤解析報告書が

添付されて送られてきました。


私達としては地盤改良の費用が掛からないので

(土地購入費に地盤調査&地盤改良の費用も含まれている)


今後の安心を得る上でも

地耐力が不足しているのであるならば

地盤改良をして頂きたかったのですが


他所の解析結果を出した上で

HMが再度地盤改良は必要ないとの

判断を下した以上これ以上交渉しても

判断は変らないと思われるので

こちらが折れる形で

ここは今後の話を進める事としました。


ただ今後建設中および住み始めてから

今回の件に起因して問題が発生した場合は

誠実に対応して頂けるようお願いしました。



これで何か問題が起これば

隠れた瑕疵ではないですよね?

城南さん。


何も問題が無い事を祈りますが

もしもの時はお願いしたいと思います。



なんだか文字ばかりで・・・

つまらない内容になってしまいましたが、

話をインテリアに進めて行きたいと思います。

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2014年5月 6日 (火)

G○Rさんの地盤診断結果が届く。( -∇-)

先日依頼した

G○Rさんの地盤診断結果が届きました。


で、結果は。


地耐力にバラつきが見られる事から

不安定な地盤と推測されます。

表層から1.25mの範囲を対象とした

地盤補強を行う事が望ましいと思われます。

(かなり要約しました)


・・・やっぱりね。ε-( ̄ヘ ̄)


この結果を

HMの営業さんに伝える事にしました。


それにしても同じセカンドオピニオンで

こうも結論が違うのか・・・


てか、

そもそもセカンドオピニオンって

信用できるんですか?って疑ってしまいます。


ここは重要なポイントなので

しっかりした回答が欲しい所です。(ノ_-;)ハア…

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2014年5月 5日 (月)

地盤調査結果、HMの回答・・・(-o-;

地盤調査結果に対してどうするのか?

HMの営業さんから回答がありました。


・地盤改良は行わないが地固めは十分に行う。

・土地は10年保証する。


やっぱり地盤改良を行う気は無いのね・・・

10年保証といっても内容が良く分らんし・・・


その後何度かやり取りをして

10年保証の雛形を貰いましたが・・・


G○Rさんの診断結果を待ちたいと思います。

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あっちもこっちも地盤セカンドオピニオン(;´∀`)

前回の記事

不安のある地盤調査結果・・・


不安があるのに

地盤改良を行わない

という結果に疑問があり


自分でも対策をとることにしました。


・・・とは言ってもどうすれば・・・?


ホームインスペクション?

見てみたが

地盤までの検査はやっていない・・・。


では、こちらも地盤セカンドオピニオン?


・・・あった!

もう一社地盤セカンドオピニオンをやっている会社。


G○Rさん、しかも無料です。


早速申し込み。


さて、どういう結果がでてくる事やら。

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地盤調査結果 地耐力不足なのに地盤改良必要なし?どうゆうこと(・_・?)

突然終わっていると告げられた地盤調査 


その結果を営業さんが

持ってきたというので早速確認してみました。


調査日時2013/4月・・・Σ( ̄Д ̄;)なぬぅっ!!


契約したのが2月で

土地の引渡しが3月・・・


持ち主に無断で調査しやがったのか・・・

こういうのまずいんじゃないですか?

城南さん。


で調査書


ほうほう

スウェーデン式サウンディング試験・・・

こう調べるのね。


調査結果はこう見るんだ~

なるほど。


へ~ここを測ったのね。


どれどれ

結果はちょっと軟弱な地盤なのね。

大丈夫かな


調査時の写真もあるんだ~

こういう感じで測ったんだな~。


で結果は・・・


地盤ネ○ト?  地盤セカンドオピニオン? 


↑の考察結果が↓


・地耐力不足の部分が見受けられるが

ばらつきが無いからランマで締め固めれば大丈夫?


どうゆうこと? ハァ?(゚Д゚)y─┛~~


ちなみに我が家の土地はHMが売主の土地です。

土地の購入価格に

地盤調査&地盤改良の費用が含まれています。


別に地盤が問題ないなら

改良しなくても一向に構わないのですが

地耐力が不足しているのに改良の必要無しって・・・

将来に不安を残したくないです。


ちょっと調べてみました・・・


地盤ネ○ト・・・


・公平な第三者の立場から

 地盤調査の結果を解析し

 不必要な地盤改良を削減し

 希望する方には

 地盤の保証も行う会社らしい(大雑把に要約しました)


・地盤改良が必要といわれた物件の

 70%は改良不要 と謳っている。


え~っと問題点を発見しました。


大々的に70%と謳っちゃっていると

それに近づけなければなりませんよね?


ということは

もし70%に近づかない場合は

グレーな物件は改良不要と

判断しがちになるんじゃない?


おいらって・・・深読みしすぎ???

でも地盤改良の費用がHM持ちの

我が家みたいなパターンの物件では

非常に都合の良い結果を出してくれる

会社であることは間違いないよね?


ともかく営業さんに確認です。


・地盤ネ○トの考察が付いていたが

 地盤改良はやるのかやらないのか?


・もしやらない場合の保証は?


また他にも対策を取らなければならないかもしれませんね


・・・めんどくさ。ε-(ーдー)ハァ

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2014年5月 4日 (日)

地盤調査はいつやるの?・・・そして驚きの事実Σ(゚□゚(゚□゚*)

そういえば書き忘れてましたが

設計打合せ最終回のあとに

営業さんから衝撃の事実が!


営業さん

『地鎮祭はやりますか?』

「ええ、やろうと思います。」


『費用が3万5千円掛かりますけど大丈夫ですか?』


「大丈夫ですよ、いよいよって感じですね。」

「ところで、地盤調査はいつ頃やるのですか?」


『え~っと、調べてきますね



数分後・・・


『地盤調査は終わっているみたいです』


「えっ!?Σ(゚□゚(゚□゚*)」

「だって、まだやっていないって言ってたじゃないですか?」


『それがもう終わっているみたいで・・・』


『「沈黙」』


「・・・はあ、そうですかでは結果を教えてください」


『分りました、申し訳ありません』


そうなんです!!!


地盤調査はまだやっていない

建築確認が終わってからと

ずっと言われていたものが

もう終わっているとの事。


見に行こうと思っていたのに・・・


こういうところがいい加減というか

知っているのに教えないというか・・・。


こういう細かい所で信用を無くして行くのですよ。

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設計打合せ10回目(その弐) オプション承認☆オプション一覧☆

設計図面の承認を行い

残るはオプションの承認(申込)になります。

(設計段階での申込でインテリアの申込はまた後日にあります)


申込んだオプションは・・・


・ガス温水式床暖房(パネル:住商メタレックス)

・エコジョーズ(24号:リンナイ)

・床暖房/給湯器リモコン(リンナイ)


・窓追加(FIX1箇所:LIXIL)

・樹脂アルミ複合サッシに変更

(20箇所:デュオPG→シンフォニーウッディ:LIXIL)


・屋根勾配変更(4寸→6寸)

・バルコニー増床(+1.99P)

・物干金物変更(T型→収納型:川口技研)

・物干金物追加(壁付:杉田エース)


・引き戸に変更(3箇所:開き戸→引き戸:LIXIL)

・玄関収納変更(ロッカー型→コの字型:LIXIL)

・ワイドクローゼットに変更(1箇所:6尺→9尺:LIXIL)

・ワイドクローゼット内部造作


・床下収納庫追加(1箇所)

・キッチンシロッコファン横幕板追加(富士工業)

・壁下地補強(1箇所)

・コンセント追加(7箇所)

・マルチメディアコンセント追加(2箇所)

・外部防水コンセント追加(1箇所)

・外部ジョイントボックス追加(2箇所)

・電灯配線追加(2箇所)

・スイッチ配線追加(2箇所)

・3路スイッチに変更(1箇所)

・スター配管(6箇所:CD16)

・電話配管変更(1箇所:CD16→CD22)

・照明器具変更(5箇所:ダウンライト→引掛シーリング)


こんな所です。


ええ~~~っと

上記一式137万で御座います(;´д`)トホホ…


まあ半分を床暖房関連(エコジョーズ含む)

占めているのですが

思ってたより費用が掛かったなという印象。


サッシは思ってたより安く済んで助かりました。

ただ屋根・バルコニー・クローゼットが

すげー高い。・゚゚・(≧д≦)・゚゚・。


床暖房は妥当な価格なのかな~?


電気関連は妥当な価格かな~と思います。

(個別価格・型番等が知りたい方はコメント欄へどうぞ・・

答えられそうな物はお教えします)


一応厳選した物のみなので

オプション申込もサインです。


これにて設計の先生とはお別れです。


色々わがままや

訳の分からない質問もいっぱいしましたが

色々ご対応頂いて有難う御座います

良い家が出来そうです。

(ただもうちょっと先生からのご提案もあると嬉しかったかな。)


また私たちが契約した○○店での打合せも

これが最後になります。

(インテリアの打合せは別の店舗&監督との打合せは現地らしい


娘といつも遊んで頂いたり

絶妙なタイミングでお茶を出して頂いたり

受付のおねーさん有難う御座いました。


これにて、建築確認申請に入るそうです。


何か変更がある場合は

先生とメールか電話で打合せとなります。


インテリアコーディネーターの方は

後日電話頂けるとのこと。

どんな人か楽しみです。


(設計打合せ終わり)

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2014年5月 3日 (土)

設計打合せ10回目(その壱) 図面承認〜( ・_・)/ 凸 ハンコをポン !

設計打合せもいよいよ最終となりました。

2013/3月頭から~6月中旬まで

3ヵ月半掛かりました。


「先生にはちょっとのんびりしてるかな~」

と言われてしまいましたが、


だって先生の都合にも

合わせた所があるんですよ~。


まずは

ひたすら図面の確認作業になります。


今まであった

配置図・求積図・1F平面図・2F平面図

断面図・立面図・概要書・外装仕様書の他に、


新たに

案内図・矩計図(かなばりず と読みます)が

追加されています。


矩計図は早めに欲しかったな~

かなり詳細に色々なことが書いてあるので

見入ってしまいました。


一応事前に確認していたので

特に問題なく承認となりました。

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問題解決!(o^-')b グッ!

先日記事にしたことが解決しました


まずこの記事


図面の間違えは直して頂けました。


不明点では

便器の後ろのカウンターのような物は

上部が階段のため便器を奥に寄せると

頭上がきつくなるのでカウンターを付けて

緩和させるためと

何かに使えるスペースにもならないので

装飾または物が置けるように

カウンターにしているとの事でした。


先生・・・気が利くじゃん


他の不明点は図面上や

新たに断面図などを書いて頂き明確になりました。


変更点も大丈夫!との事でした、


洗面所のドアも680mmから780mmのドアも

納まるとの事で変更してもらう事になりました。


こちらの記事の土地の件は、

『外構工事時施工時に整地も行われますのでご安心ください』

とのこと・・・


え~っと

私、外構を城南に頼むなんて

言ってませんけど・・・?


まあ整地しないと家は建たないと思うし

図面にGL寸法謳ってあるしね・・・

施工時にちゃんとチェックすることにします。


あ・・・

城南が売主の土地は駐車場など

一部の外構が付属しているので

その事を言っているのかな?


こんな感じで最終設計打合せに挑む事とします。

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    の三人暮らし。


    子供の頃から

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    住宅情報館=旧:城南建設で

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