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2014年8月

2014年8月31日 (日)

引越し挨拶ギフトはどうする?

引越を間近に控え

引越の挨拶ギフト

はどうしよう???

という話になりました。


ここは、完全に妻の領域(笑)


引越屋さん(サカイ)のカタログ

色々挨拶ギフトが載っており

これでいいんじゃない?(意外と安い)

と話してみましたが

妻は今一の様子。。。


また挨拶は

どこまですればいいんだろう?

という話になり

我が家の場合

向かいが一面公共施設のため

両隣や裏をはじめ

建築した土地がある

道路で区切られた区画

10件ほどでいいんじゃない?

という事にしました。


その後、

近くのショッピングセンターで

入浴剤などの詰め合わせ

+布巾をラッピングして

妻が買ってきてくれました。


引越の準備に追われて

事前に挨拶回りが出来そうに無いので

引越後、

様子を見て挨拶回りに行こうと思います。

正直どんな方々かちょっぴり不安です

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2014年8月30日 (土)

新居の引き渡し 完了!!

決済&登記が終わると

引き渡しの説明になります。


・物件引渡し証

・検査済証

・工事監理報告書

・城南クラブ(アフターサービス)申込書

・建物保証書

・地盤保証書

・建物保証約款

・建築確認済証

・図面

・各種申請書

・住まいの管理手帳

・他パンフレット


など色々渡されます。


工事写真はCD-Rで貰えるみたいですが

これば現場監督からみたいです。


そして

Dsc_2073

新居の


これで正式に

我が家のおうちとなりました。


特に儀式的なものは無く

銀行の商談室で引渡しとなりました。


さて、いよいよ引越です。

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建物の決済+登記&火災保険の契約を行いました、色々大変だ~。

【2013/10月のお話】


新居もほぼ完成し

建物の決済の為

銀行に向いました。


事前に住民票を新居に移し

住民票やら印鑑証明などの

手続きを済ませています。


まず火災保険 ですが

我が家のHMである

城南建設グループが提案している

Jサポートというものにしました。


銀行でも4社程、

見積をして貰いましたが

価格的にちょっと差が有ったのと、

何か有った時に

HMが提案している保険なので

スムーズに対応して貰えるかな?

という所が決め手です。


やはりあの震災を経験した後だと

地震保険も付けることにしました。


その代わり水災を外したのですが

今年の豪雨みていると

外さなければ良かったかな

と少し後悔しています。


でも今現在住み始めてから

何度か大雨が降りましたが

道路に水が貯まるようなことも無く

心配ないのかな、とも思います。

(まあ工事中などもそんな状況を見ていたので水災を外したのですが・・・)


火災保険は一括の支払いで

地震保険は1年更新になります。


火災保険を決めると

いよいよ決済に移ります

今回も書類が一杯


決済の計算書を元に

金額・オプションの注文内容を確認し

支払いが進んでいきます。


外構などはまだ手付かずなのに

支払いだけ先の様です。


銀行の方、HMの営業さんと

もう慣れた感じで手続きをしては振込と

お金がどんどん流れていきます


通帳上のお金の流れなので

あっさりしたものですが、

現金だったら・・・クラクラしてくるんでしょうね


なにはともあれこれでつなぎ融資が終了し

本当の住宅ローンのスタートです。頑張らねば


決済が終わると登記に移ります。


前回と違う司法書士さんが現れ

内容の確認を進めてきます。


ここでまたトラブルが・・・


当初、

土地建物とも私の持ち分100%で

話を進めてきたのですが、


途中、

夫婦間の贈与税の件が気になり

税務署に確認した所

どうやら変更した方がいいという事になり

土地の登記の時の司法書士さんに

相談した所

変更は可能ですと言う

お話を貰っていたのですが・・・


これがすっぽり抜けています。


ここで

営業さん、銀行さん、司法書士さんとも大慌て。


相談した司法書士さんに確認した所

すっかりお忘れになられている様子・・・


銀行さんも大慌てなのは

住宅ローンを組むのに持ち分を誰にするか?

というところも審査の対象になっているので

本来であれば私達も司法書士さんに連絡するよりか

まずはHMの営業さんに相談した方が

良かったみたいです。


でもこの司法書士さん指定で登記すると

決めたのはHMの方だし

そこは司法書士さんから

HMに連絡が行き銀行にも伝えているのが

当然だと思います。


ましてや我が家の営業さんは

二人体制で今回同席している営業さんでは

無い方の営業さんは

住宅ローンアドバイザーという

肩書があるにも関わらず

当初の契約時にそういった説明が

一切ないのもこの問題の発端であるので。


ということで全員でどうする?どうする?

と言った話し合いになり。


取り敢えず私の持ち分100%で登記し

変更をかけといった内容になりました。


私たちも取り敢えず登記はしないと

どうしようもないのでそれで了承。


ただ変更の登記の費用はお願いしますよ

とお願いしました。


司法書士さんは会社に聞いてみないと~

と言っていましたが

HMの営業さんは何故かここで強気に(笑)

『そっちのミスなんだから全額負担して貰わないと困るよ』

と珍しくフォロー。


私たち夫婦は

心のなかで「おお~たまにはいい事言うじゃん」と

ちょっと吃驚しながら聞いていました。


文字ばかりで長くなってしまいましたので

【次の記事へ】へ続きます。

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2014年8月28日 (木)

いよいよ新居の完成記事に辿り着きました。

ブログを書き始めて1年ちょっと

やっと新居の完成記事に辿り着きました。

【実際の新居は2013/10月に竣工済み】


と同時に来訪者も20万人を超え

読んで頂いている方には感謝致します。


ありがとうございます。


まだ本当の完成ではないのですが

引続き訪問頂けると嬉しいです。


これからは

Web内覧会~外構~DIY

と飽きない限り(笑)

ブログを続けられればと思います。


また2度目ですが

ブログタイトルを変更しました。


本当は青と白なのですが

好きなカラーなので

『青いおうち』を頭に入れてみました。


これからも引続き

宜しくお願い申し上げます。

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施主検査の補修が行われています。

【着工87日目】

施主検査に指摘した箇所の

補修がほぼ完了しました。


クロスなどは綺麗に治っています。

玄関ドアなどは

まあしょうがないか・・・と思うレベルですが

交換はして貰えないと思うので

気にしないことにします。


引込のポールの交換は

まだ未交換です。


外壁に付いている

換気フードのシーリングは

施工されていましたが

何故かフードに大きな凹みが・・・

それで放置状態。


またまた監督にクレームを言い

フードの交換を行うことに・・・


でまた交換待ちです。


結局、翌日の引き渡しまでには

間に合わない模様です。

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2014年8月27日 (水)

注文していたハーベストブラウンのトイレが届きました。

【着工86日目】

施主検査は終わったのに工事は続きます。


完了検査申請を通すために

仮で付けられていたトイレ

やっと交換になる模様で

玄関に届いていました。


今回は間違えはなく

ハーベストブラウンのトイレでした

(我が家の和風の雰囲気のトイレにマッチするか

心配ですが取り付くのを楽しみに待ちたいと思います。)


仮で付けられていたトイレさん、

さようなら~(○゜ε゜○)ノ~~

ちゃんと持ち主の元へ帰って行ってね~。


他では施主検査に指摘した箇所の

補修が進んでいます。


引き渡しまであと2日

間に合うのかな~。

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いよいよ肝心の施主検査当日を迎えました。

【着工84日目】

いよいよ施主検査を迎えました。


数日前から、準備としてネットを検索し、

どういった所を見れば良いか?

調べたりチェックシートなどをダウンロードしたり

また前日には軽く事前確認をしてみたりしました。


事前確認時には

多分現場監督だと思いますが

すでに数カ所テープが貼られ

修正箇所がマーキングしてありました。


そして迎えた当日。


問題の現場監督と軽く挨拶

久々に会いました。


まず各設備の簡単な取り扱いの説明


説明は簡単ですが

色々な設備があるのと

ちゃんと作動しているかの確認もするので

意外と時間が掛かります。


その後

色々ある説明書の引渡しを

どっさりとされます。


お次は保障に関しての説明


何は何年・・・

保証はどこまで

の内容など色々説明があり

こちらも意外と時間が掛かります。


そして肝心の施主検査へ。


準備したチェックシートを確認していると

監督は何やら警戒した様子。

どこから貰ったなど聞いてきますが

軽く受け流して色々チェックして行きます。


既に監督がチェックしてある所も含め

見て行きます。


傷や汚れ/未施工箇所/動作確認など

粗捜しをするのではなく

後々まで気になるであろう所や

許容範囲を超えている箇所に

マーキングをしていきます。


正直どの程度まで指摘し

修正をお願いしてよいものなのか

迷う所です

(こういう所を含めホームインスペクターを

お願いして於けばとホントに後悔しています)


しかし意外と修正箇所は少なく

施主検査が終わりました。


修正箇所は


クロスの修正が数箇所

玄関ドアの傷

フローリングの傷

建具の傷(室内ドア・クローゼットドア)

浴室壁面パネルの傷

クローゼット内部の一部未施工

外部換気フードのシーリング未施工

外部サイディング塗装の剥がれ


などですが、その他にも


まだ交換がされていない引込みポールの件

正規品が付いていないトイレの件(色違い)


も修正対象です。


またフローリングの床鳴りがする所があり

少々気になりますが

これは入居後暫らく様子を見て

という事になりました。


検査後

上記内容を再確認し

検査チェックシートにサインをし

終了となりました。


補修は引渡しまでに完了するとの事です。


色々準備をして当日を迎えましたが、


やはりあたふたして

満足できる確認は出来ませんでした

(出来れば屋根裏とか床下なども確認したかった所です)


まあ入居後でも

補修は出来るとのことなので

気が付いた点は

どんどん指摘して行こうと思います。

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2014年8月26日 (火)

工事は完了し、全ての養生が外され施主検査の準備が整いました。

【着工83日目】

全ての養生が剥がされています。


玄関ドアもやっと全体が見えました。

LIXIL ジェスタB13 エクリュアイボリー

Photo

ゴールドのドアハンドルにチャレンジしてみました。

チラッと見えていますがなかなか良い感じ。


1階フローリング

LIXIL ハーモニアス12 トレンドアッシュ

やっとお目見えです。

1f

同じく

LIXIL ウッディーライン シルキーアッシュの

室内ドアとのマッチングも非常に良い!


リリカラの壁紙との相性もイメージ通りです。


電気工事も完了していて

床暖房のリモコン給湯器の親機も設置完了。


リモコンニッチも検討しましたが

リモコンの飛び出しも気にならず

使い勝手も良さそうです。


浴室の養生も外されていました。

Photo_3

TOTO

サザナ アドリアブルーのアクセントパネルと

水色の浴槽の組み合わせ。


白い壁の部分も

横にラインが入った光沢のパネルにしたので、

明るく良い組み合わせだと思います。


給湯器リモコンの子機も施工完了しています。


2階は

LIXIL ハーモニアス12 トレンドグレーオーク

フローリングもお目見え。

2f

アーキテクチャルライト(間接照明)

勾配天井

壁紙


全てバランスよく落ち着いた雰囲気になっていて

とても良い感じです。


このあと施主検査に向けて

軽く室内チェックを行い帰宅となりました。

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2014年8月25日 (月)

新居用の通販の荷物が続々と届きます・・・(^-^;

新居用に通販で購入した荷物が

続々と届いています。


・照明各種(シーリングライト・ペンダントライト・ライティングレールなど)

・外構の施主支給品(ポスト・照明・フェンス・表札)

・洗濯機用防水パン

・各種雑貨


これに加え・・・


実店舗(IKEA・ニトリ・ホームセンターなど)で買った

各種雑貨や収納用品などや

引越しの準備のダンボールも加わって

マンションの部屋はパンク状態です


照明などはちゃんと点灯するかと

取り付け方法の確認などで

試しに取り付けてみたり・・・。


マンションの補修もしたり。

引越しの荷物を梱包したり。

掃除もしたり。


なんだか軽いパニック状態(笑)


子供が小さいので

準備に掛かりきりになれないので

作業が捗らないのも痛いところですね

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2014年8月24日 (日)

新居の電話番号&電気/ガス/水道の開栓手配

新居のnet回線を

一旦解約し新規契約にした為

電話番号が変ることになってしまい


NTTから

『3つの番号の中から選んでください』

と連絡がありました。


今回早い段階から相談していた為か?

3つとも非常に覚え易い良い番号を提示してくれました。

(勿論ここには載せられませんが・・・(笑))



その中から間違え電話が少なそうで

(単純すぎない)

且つ覚え易い番号を選び決定しました。

(結婚記念日に似た番号が有った)


良い番号を選ぶとあとで間違え電話などで困る、

トラブルもあるみたいなので注意が必要ですね。


あと妻に任せていた

電気やガス・水道などの

開栓手続きが終わったみたいです。


作業は引き渡し日か引越し日の

どちらかに纏められた模様。


あとは引越し準備とマンションの引渡し準備だな~

と思いながら毎日夜遅くまで準備しております。

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2014年8月23日 (土)

トラブルへの対応・・・現場監督に対する信頼はゼロになりました。

問題の引き込みポール の件を

監督に連絡した所・・・


「現在の物は仮に付けさせて頂いており

新しい物をもう手配し交換する事になっております」


・・・そうなの?

というか連絡を受けて手配したの今でしょ!?


2日後

現場を見に行った妻から連絡が

【ポールのシールを剥がしてたよ】と・・・


またも監督に状況確認の連絡

(シールを剥がしてた事は伝えず・・・)


「昨日電気業者より連絡があり

交換は完了したとの事です、

私も後ほど現場に向かい確認してみます。」


えっっ!?

シール剥がしただけでしょ?



実はこんな事もあろうかと(残念なことですが)思い

確実に交換されたか確認できるように

ポールについていたの傷の位置などを

記録してあります。



・・・ええ

確実に交換されていませんでした。。。


何を考えているのでしょうか?


いつもこんな対応なのだろうか?

正直この人に我が家を任せているかと思うと残念です。



またもや監督に連絡

シールを剥がされただけで

ポールに付いている傷などの状況からも

交換されていない旨を伝え

ふざけた対応をしていないで

ちゃんと対応しろと伝えました。


監督曰く

「私の聞き間違えで、まだ交換していませんでした」

との事。


なんだコイツ・・・(汚い言葉遣いで申し訳ありません)

言葉になりませんが怒りがこみ上げてきます。


後日

交換日程が分ったら再度連絡するとの事です、


入居後でも電気を落とさず

交換は可能みたいなので

対応を待ちたいと思います。


今回の件 + 着工後

色々積み重なってきた件で


残念ながら

現場監督に対する 信頼 と 評価 はゼロ

になりました。


こんなことであれば

途中で監督を交代して貰えば良かった

と後悔しています。

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2014年8月20日 (水)

またトラブルが・・・我が家は臨時施設ですか?

【着工82日目】

玄関ポーチタイルの施工と

電気工事を行なっていました

両方とも完成したみたいです。


色々確認していると

また問題が発覚です。


我が家では電気を引き込むのに

道路面に電線がないため

家の裏側(隣家側)から

引き込みのポールを立てて電気を引き込む

なっています。


この引き込みのポールも

立てられているのですが・・・

1

PanasonicのEポールという物が

立てられているみたいです。


警告文を読むと・・・

2_2

《臨時施設専用》

《常時施設用として使用しないで下さい》


え~~~~

我が家は臨時施設なんでしょうか?


またシールも破れてたり・・・中古品?

またもや監督に連絡です。


このあと、

この監督とんでもない対応をしますが

次の記事で・・・


追記

(我が家はHM所有の

建築条件付の土地を購入した為

土地の造成・改良のほかに

外構の一部や電気・ガス・水道に関する

引き込み費用(当然今回のポールの費用も)

HMの負担となっています

地盤改良の費用といい

HM負担になる工事や設備は

常識や安全よりも

費用を極力抑える方向にあるように

見えるのがとても残念です)

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2014年8月19日 (火)

家外観のおしゃれグッズたち・・・【着工81日目】

【着工81日目】

家の外観のおしゃれグッズ(笑)たちが

施工されていました。

Photo

(モザイク掛けすぎたか・・・)

玄関脇のスクリーンルーバー

ベランダのシースルーパネルです。


シースルーパネルは出来れば

もっと増やしたいのですが

1枚6万円という価格を聞きあえなく断念。


標準で付く1枚のみの施工ですが

ワンポイントで良いアクセントになりました。


他では物干金物が付いていたり

ベランダの笠木が施工されたりしていました。


物干は1階はオプションで付けました

2階もオプションでT型の物から収納式に変更

使い勝手はどうだろうか!?


またこの日から

玄関ポーチのタイル施工が始まっています。


他では監督さんとやり取り


・24H換気の外壁側のフードの

コーキングがされていない箇所が一箇所。

引渡し前の立会い検査の日程


立会い検査は5日後(笑)だそうな、


もうちょっと早く言えって感じです。


でも着々と完成に近づいています。


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2014年8月18日 (月)

IKEAの家具を大人買い(笑)

【リアルタイム記事です】

私はIKEAで買い物をする機会が多く

IKEA FAMILYの会員にもなっていますし

メルマガも港北店・三郷店・立川店から届きます。



そんな中

先々週IKEAからメルマガが届きました。


いつもの如く、内容を見ていると・・・


港北店で

EXPEDIT 2×4  2,990円(通常価格7,990円)

EXPEDIT 2×2  1,990円(通常価格4,490円)

驚きの価格が!?



ここでEXPEDIT(エクスペディート)

説明を・・・少々


IKEAの収納家具で

こんな感じのものです。

Expedit

内寸33cm×33cm

四角いマス目が連なった形をしており

このマス目が

2×2 ・ 2×4 ・ 1×5 ・ 4×4 ・ 5×5など

バリエーションも豊富な

IKEAでも人気の家具です。


使い方によってはアレンジも利き

netで検索すると色々な使われ方を

されているのを見ることができます。


価格も魅力で

2×2 4,490円

2×4 7,990円

とリーズナブル。


そんなEXPEDITが廃版になり

新たにKALLAXシリーズとなり

生まれ変わるみたいです。

(KALLAXはEXPEDITとマス目のサイズも同じで

枠の太さが変っただけ、これなら変えなければ良いのに・・・

コストダウンでもしたかったのでしょうか?)


てな具合で

EXPEDITの売り尽くしのセールを

港北店でやるとの事。(8/11~8/17)

(三郷や立川では書いてなかったのですがやってなかったのかな~。)


我が家では

マンション時代 2×2を2台

新居移転後 2×4を1台

購入して使用しています。


今回このメルマガの価格を見て

書斎用に数台買おうと思い

早速港北店に行って来ました。


今回の目的はコレのみなので

店内をショートカットし

2×2 を1台 2×4を 2台ゲット

結構売れているみたいで

購入している人が多かったです。


帰宅後

組立をし配置しましたが・・・

書斎用にもう一台欲しい所です。


また現在

子供部屋は娘が小さい為

未使用でまともな家具も無いのですが

この機会にEXPEDITを置いてしまおう!

という話になり翌日再度買いに行くことに。


売り切れになってないか

心配しながら再度売り場に行くと・・・

!?

2×2 1,290円  2×4 1,990円
 と

更に値下げされています。


前日かなりお得な気分で買ったのに

何か損した気分に(笑)


この日は 2×4 を3台購入。

TOTAL

2×2 1台

2×4 5台  と

EXPEDIT(収納家具)を大量購入。


通常45,000円の所、15,000円で済みました。


コレで我が家には

EXPEDITがTOTAL9台(笑)

かなりの面積を占めています。


今日は遅めの夏季休暇中なので

ブログを書きながら頑張って組立しています。

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2014年8月17日 (日)

新居のLAN配線 DIY作戦 ~1、資材・部品の購入~

我が家では新居に

マルチメディア配線(宅内LAN配線・スター配管)

導入しています。(取り敢えず配管だけ(笑))


ホントは配線も

お願い出来ればよかったのですが

見積が高額で・・・

(我が家ではスター配管の起点より7箇所に配管)


・CD管配管(LAN用 CD16)☓6箇所

   @7,875☓6箇所=47,250円

 (1箇所は電話用として標準工事)

・LAN配線☓7箇所

   @10,500☓7箇所=73,500円

・LANモジュラ取付☓14箇所

   @5,250☓14箇所=73,500円


なんと合計約20万。


流石にこれは妻の許可が下りません


そこで最低限のCD管配管のみ(4.7万円)お願いして

配線関係は全て自分でやると決め

現在に至るのですが・・・


工事も終盤に差し掛かり

スター配管の起点やマルチメディアコンセントの様子

ハッキリしてきたので

自力施工に向けて部品の手配をすることにしました。


まず配線規格はカテゴリー6で行こうと思います。


一般家庭ではcat5eかcat6で十分だと思いますし

入れ替えも出来ますからね。


cat6はケーブルに十字の介在入っているので

配線する時に硬いと言われているので

配線が上手く行くかちょっと心配ですね。


ジャックとプラグはPanasonicの

ぐっとすシリーズを使いたいと思います。


ちょっと価格は高いですが

施工が簡単で特殊な工具

不要なのでこれで行きます。


ケーブルはこれにしました。

Photo

Panasonic

LANケーブル(CAT6) NR13623 50m 4,620円


他にもっと安価な

ELECOMのケーブルとかあったんですが

ぐっとすシリーズとの相性を考えて

Panasonic製を買いました。


50mで足りるか心配です。


LANコンセント

Photo_3

Panasonic

ぐっとす情報モジュラジャック

(CAT6)(埋込型)(ホワイト)  NR3170W @1,050円


特殊工具不要で

取り付けられるのが良いですね。


LANコネクタ

Photo_4

Panasonic

ぐっとすプラグ(CAT6) NR3555 @550円

こちらも特殊工具不要です。


LANコネクタを取り付ける枠

Photo_5

Panasonic

埋込絶縁コンセント取付枠 WTF3710K @38円


コンセントプレート

Photo_6

Panasonic

コスモシリーズワイド21 コンセントプレート

(3コ+1コ+2コ用)(ホワイト)WTF7076W @310円


スイッチングハブ

Photo_7

Logitec ギガビット対応

スイッチングハブ5ポートLAN-GSW05/PH ホワイト @1,436

Logitec ギガビット対応

スイッチングハブ8ポートLAN-GSW08/PH ホワイト @2,709


ギガビット対応で一番安価なものにしました。


購入金額はハブ等を含めても2.5万円弱です。

HMにお願いするのと比べ

簡単に比較して13~14万円節約ですね。


改めて配線計画を立て直してみました、

Photo_8

こんな感じ素人なのでおかしな所があるかもしれません。


あとはスター配線の起点を

いかにスッキリ配線するかだな~・・・


引越し後

IKEA壁面収納・LAN配線と

色々大変そうです。

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2014年8月16日 (土)

外部の電気・ガス・水道関係の設備も施工が進んでいます。

【着工76日目】

外部の電気/ガス/水道関連の機器も

かなり設置されてきました。


電気関連。

電気・光ケーブルの引き込み口

Photo_9

電気はまだ引込されていません

工事は何時なんだろう?


光ケーブルは引越し当日の予定。


外部コンセント

Photo_10

普通のやつです。

位置以外何も打ち合わせをしていない所でしたが

もう少し見栄えが良い物を付ければよかったかな~。



電気メーターのボックス

Photo_11

メーターはまだの模様

電気の引き込みもまだですからね~。


それにしても

何でわざわざ色の違うサイディングを

跨ぐように設置するのでしょうか?


雨樋もそうでしたが

この辺の配慮が足らないと思うのは

私だけかな~???


玄関ポーチの人感センサー付きダウンライト

Photo_13

我が家で唯一のダウンライトです(笑)

まだ未設置です、

電気関連はまだちょっと工事続きそうですね。


ガス関連

ガスメーターが設置されています。

Photo_14

裏手にはエコジョーズも設置済み。

Photo_15

省エネに貢献してくれるかな~。

給湯器用のコンセントも見えています。


水道関連

立水栓が取り付いていました。

Photo_16

う~んやっぱ、カッコ悪い・・・

交換を断念しているので

『DIYでカッコよく改造してやる~』

今から気合が入ります。


外観未施工部分がこちら

Photo_17

このオシャレグッズ達はいつ付くのだろうか・・・。


笠木は雨対策の為にも早くして欲しい所です。

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トイレの色が違う!えぇ~~~Σ(・ω・ノ)ノ

【着工75日目 夜】

昼に現場の確認に行った嫁から

緊急連絡が・・・


『トイレ(便器)が運び込まれているけど・・・色が違うよ』

jun

「ええぇ~~~また?監督に電話してみるわ。」


TOTOのHM向けZJシリーズ

1

ハーベストブラウンでお願いしてありますが・・・

アイボリーとなっています。


早速電話も繋がらず・・・

仕事も忙しいため妻に託します(笑)


で結果は、


【ハーベストブラウンは受注生産色のため

納品が間に合わず省庁の完了検査申請に

間に合いそうも無いため仮で付けさせて頂く物です】


という事らしい。

2

ラベルを見ると全く知らない

・・・様邸と書いてあるし・・・


間に合わないって言われても

資料には受注後2週間って書いてあるし・・・


もう工事が始まってから約3ヶ月ですけど。


まあウチは最終的に正しい物が

取り付くならいいけど・・・

仮で付くトイレの本来の持ち主に

申し訳ないような・・・気がします。


【2013/9~10月のお話です】

《追記》

現在ではハーベストブラウンは

廃盤になっているのかな?

そんな事がTOTO ZJ で

検索すると出てきます

良い色なのに残念ですね。

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2014年8月15日 (金)

コンセント・スイッチなどがお目見え、電気関連の施工も終盤に。

【着工75日目 朝】

足場がとれた外観の後

内部も見学してみました。


かなり電気関連の工事が進んでいます。

コンセント・スイッチ・照明・24H換気や

1_3

火災報知器も付いています。

2_3

スイッチ&インターフォン親機

Ip

スイッチはPanasonicの普通の物

プレートが無くどこが点くのか分からない


引き渡し後プレート交換しよっと。


インターフォンはアイホン製

これもHM標準の物です。


洗面所では

浴室換気暖房乾燥機のリモコンや

洗濯機用のアース付きのコンセントも。

Photo_2

上を見ると

分電盤&24H換気のスイッチがあんな上に
24h

分電盤は分岐回路の希望を

HMに渡してありましたが(監督さんにも)

予想通り完全に無視して施工されてあります



まあ希望だから・・・

使用上ブレーカーが落ちたりしなければ

問題無いんですけどね・・・


これはこのままで使ってみて

問題があれば修正して貰おうと思います。


でもこの体質(ウチの監督だけか?)

どうにかならんものか?

と毎回思ってしまいます。


24H換気の排気口はまだ未施工の様子

穴だけ開いたままです。

24h_2

エアコンのコンセント

リビングは200Vにしてあります。

Photo_3

(後日、無駄になっちゃうんですけどね・・・


そしてスター配管(マルチメディア配線)の起点

Photo_4

うんうん大体イメージ通り。

手前の穴はプレートで塞ぎます。

(穴の所にTVの分配器・ブースターなどが

入っていて触れるように穴を開けています)


マルチメディアコンセント

Photo_5

現状、仮でこんな感じ。


入居後、LAN工事を自分で行います。(未経験

策は練ってあるけれど、大丈夫かな~。


完成まで大分近づいた印象です。

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足場が外れて外観の全景が・・・ぉお!!(゚ロ゚屮)屮

【着工75日目 朝】


仕事前に立ち寄ると・・・


『おお~~~~~!(゚ロ゚屮)屮』


足場が外れていました~。

(思わず声を出してしまった(笑))



ちょっと勿体ぶってモザイクを掛けてみました(笑)

2_2

1_2

よく見えないと思いますが(笑)

とても良い感じです♪


白が映えてブルーのコーナーとの

色合いが絶妙(自画自賛)


イメージ通りの外観になっています。


また結構目立つ家です(笑)

周りの家がちょっと古いからなのか?


ちっこい家なのに

外壁の白と屋根の勾配の勾配の関係か?

見た目はそこそこの大きさの家に見えます(笑)


なんにせよ

やっとこここまで辿り着いたという感じ。

(まだ完成じゃないんですけどね


しばらく見入ってしまいました。


残念なのはそんな中

外壁の補修工事に入っていることです。


特に酷かったのはここ

Photo

腰高の引違い窓の下の

サイディングが完全に浮いているのに

(2~3cm、他のサイディングに比べ完全に飛び出していた)

シーリングがしてあって

『なんじゃこりゃ?』という感じでした。


あからさまにおかしいのに

シーリングまでするという

外壁屋さんの神経を疑う所です。


で、当然の如くやり直し。


何でこういう無駄なことをやるのだろうか?


お金も時間も掛かるのに

家にとっても良い事は無いと思います。


無事直してくれるといいけど・・・。

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2014年8月14日 (木)

木材利用ポイントはどうなった???

(2013/10月のお話しです)

我がHM城南建設でも

木材利用ポイントが申請できる!


と以前確認を取りました

その後何の話も出てこないので

営業さんに再度確認してみました。



現状の我が家では元々計算には

入って無かった補助金ですが

今となっては凄い当てにしてます(笑)


営業さんからすぐ返事


『申請書類に各メーカーからの

証明書が必要になるため

各建材メーカーも対応に

時間が掛かっている状況です、

そのため当社(城南建設)では

お引渡し後の対応になっており

ポイント半分利用の即時交換は

決済時には間に合いませんが

ご希望のお客様には

清算ポイント分の金額をお戻しさせて

いただいております。

(ご清算には、およそ2ヶ月程掛かります)』


との事


簡単にまとめると

HMも建材メーカーも対応を始めたばかりで

パニックになっているので

決済時は仮にポイント分支払額を減額しますが

後でちゃんと清算しましょうね。


ということらしい(笑)


で我が家では即時交換はお願いせず

Sカテゴリの物と交換することにしました。

(この辺りは後日ちゃんと纏めたいと思います)


なんにせよ

ちゃんと補助金を利用出来そうで良かったです。

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捨てる物もあれば買う物もあるw (新居用雑貨) (≧∇≦)

新居用に色々小物類を買い揃えています。

(2013/9~10月のお話です)


覚えている範囲で(笑)


TOTO 洗濯機用 防水トレイ PWY1W @3,640

Photo_2

どうしても

洗濯機をフロアに直置きするのが心配

買ってしまいました


洗濯機を置く場所の施工が完了したので

測って店舗に実物を見に行って

通販で買いました


と同時に振動も気になるので・・・


三栄水栓 洗濯機用 防振パッド PW75 @891

Pad

これも同時購入。


食器を洗った後

一時的に置く皿立も古くなっていたので

こちらを・・・

リス iiroスチール皿立てマリンブルー @1,754

Photo_3

新居には食洗機がありますが

量が少ない時などは手洗いになると思うので。


室内物干しを自分で取り付ける予定ですが

川口技研

ホスクリーン SPC型(1セット:2本入) @6,500

これも購入。


2セット4本取り付ける予定ですが

まずは1set取り付けてみて問題なければ

もう1set購入予定です。


HMのオプションでは

2.5万くらいだったのですが

下地補強を含めても

自分で取り付ければほぼ半額で済みますね。


他ではこんな感じのゴミ箱を何個か・・・

ルクレールコレクション グラデーション S @400

Photo


ソープディスペンサーも浴室用にこれを4個

マーナ W350 ストライプディスペンサー

1


洗面所用にこれを2個

レック スフィル ディスペンサー @300

2


食器洗い洗剤用に

オートディスペンサーを買ってみました。


ドリテック

SD-901BL オートディスペンサー「ソプリオ」

@1,000(意外と安いね)

3

手をかざせば自動で洗剤が適量

出てくれるみたいですが・・・

使ってみてどうかな?


他でもIKEAで収納用品を

ちょこちょこ買っていたり


照明用のLED電球を買ってみたり


最後まで決まっていなかった

勾配天井のライティングバー用に

ELPAのスポットライト2個買ってみたりと


意外と出費が嵩みます・・・


色々準備が大変ですが

楽しい事なので苦ではないですね~

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2014年8月13日 (水)

マンション引き渡しに向けた原状回復が結構大変 ( ̄Д ̄;;

引っ越しに向けた

マンションの片付けにも

精を出しております。


まず

持っていくものと要らないものに分類


私は結構あっさり物を

捨てることが出来る人ですが

多分妻はなかなか捨てられない人

だと思います。(これ見てたら怒るかな?


洋服とか紙類、家具、家電、雑貨 等

結構ゴミが大量に・・・


私達が住んでいる街も

結構ゴミの分類がうるさく

捨てる日も決まっているので

ゴミを捨てるのにも一苦労です。


紙類は個人情報があるので・・・

いちいちシュレッダーにかけてから。


あまりにも大量なので

シュレッダーが熱を持って

途中で止まるので

何日も掛けて処理しています。


家具などは解体


金属製の物はできるだけ解体して

不燃物として袋に入る大きさにして

できるだけ粗大ごみとして

費用がかからないように・・・


木製のものは電動ノコギリ

買ってきました・・・

Photo_5

ケーヨーD2の

プライベートブランドの物 @4,980


こちらも

できるだけ細かくカットして袋に入る

大きさにして燃えるゴミとして出す

予定です。


粗大ごみは1点引き取るのに

500円から数千円掛かるので

これも節約の一貫です。


電動ノコギリを買っても

ただ捨てるよりかはかなりの節約になりますし

新居でDIYするときにも使えるので

電動ノコギリの他にも電動ドライバーも買いました。

Photo_6

ケーヨーD2のプライベートブランドの物@4,980


今はこういった電動ツールも

かなり安価に買えるので助かりますね~♪


片付けの最中で

エアコンの処理をどうするか迷い

先に頼んでいた引越のサカイに

エアコンの取り外しと廃棄を追加で依頼

することに。


また勝手に交換したもの(シャワーヘッド他)

なども元通りに直さなきゃ~


というか元々付いていたものはどこだっけ?

とか色々トラブルも


片付ければ片付けるほど

ゴミの他に埃や汚れも出てきます。


また


壁に取り付けたものを取り外すと

当然の如く穴は目立つし・・・


フローリングは傷付いていたり

抉れていたり・・・


クロスは「何でこうなった?」

と思うようなクレヨンで書いたような

汚れが見つかったり・・・


台所の換気扇周りは

油汚れでクロスがベタベタだし・・・


ということで、

100円ショップとホームセンターに

色々補修用品や洗剤を買いに行きました。

Photo_7

これ以外にもクリーナーとか結構買いました。


これらで何とかなればいいけど・・・

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通販詐欺にご注意! 危うく引っかかる所でした~(・ω・ノ)ノ!

新居向けの色々な物を物色中・・・

【2013/9月のお話です】


ふとあるサイトで

外構で断念した立水栓が、

破格の値段

売っているではないですか~~~!


ニッコーエクステリアのモゼック

立水栓&水栓パン&蛇口

Mozec

色々見ていた時はどのサイトを見ても

大体5.5万円~6万円だったのですが、

3点セットで3万円!


注文しようと思ったのですが

代引きが出来ない?


支払い方法はクレジットか振込のみ・・・

私クレジットカードが嫌いなので

カード持ってないんです。


今回住宅ローンの為に渋々

一枚作りましたがそれも妻に渡したまま

どこにあるか分かりません(笑)


しょうがなく、銀行振込で指定して注文。


でもどことなくサイトの作りが怪しい・・・


サイトの会社概要を見てみると

九州宮崎になっています・・・


代表者は日本人ではない様子

振込先の口座名も日本人ではありません


何気なく書いてある会社の住所を検索

google map で地図を表示

ストリートビューで見てみると・・・畑ですw


これは、間違いなく詐欺の類だな~

と感じ振込せず放置。


数日後

同じサイトにアクセスすると

サイトが処分されていました。


今となってはかなりメジャーな手口ですが

その頃(2013/9月)あまり聞いたことが

なかったと思います。(私だけか?)


こんな住宅用資材でも

こういった詐欺がありますので

皆さんお気をつけてくださいね~

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クロス施工完了~これは何かのサービスですか?ラッキー♪ 『着工73日目』

【着工72日目】

クロス&クッションフロアの施工が完了していました~。


洗面所

Photo

クッションフロアの他にも

床下収納庫と位置を移動した洗濯排水

トラップも完成していました。


洗濯機用の水栓も取り付けられています。

Photo_2

壁紙も爽やかで良い感じ。


そして洗面化粧台も登場。

Photo_3

Panasonic CLine ホワイト鏡面です。


オプションで

マルチシングルレバーシャワーを付けました


・・・・ととと、ん?

あれ?


洗面化粧台の照明が・・・

標準の蛍光灯ではなくLED照明になっています。


なんで?

これはオプションで見積をしたのですが

約53,000円と驚きの見積が出てきた為

断念したLED照明です


発注ミス?

それとも新仕様による内容変更??


なにはともあれラッキー


トイレ

Photo_4

いきなり黒の木目調クッションフロア。


トイレの壁紙

Photo

トイレは狭い空間に

壁2種類&天井と3種類の壁紙を

使っています。


階段の飛び出し&貼り分け&

クッションフロア&建具を含め

全体的に良い感じ。


クロス屋さんも

『面白い貼り分けですね~大変だけど楽しいです』

とおっしゃっていました。


クロス屋さんメンドクサイ仕様でごめんね~。


キッチンから階段

Photo_5

白い内装から黒に切り替わる過程が

階段になっています。


キッチンの吊戸棚も良い感じ。


この下には

パモウナのキッチンカウンターが入ります。


階段室

Photo_6

この眺め結構好きです


白と淡いブルーの壁紙が良い感じ。

明るさを確保する為の

壁を抜いた造形も良いです。


書斎

Photo_7

妻が選んだ可愛い花柄の壁紙です。


ここは書斎になるのか物置になるのか

未だ不明ですが(笑)

便利に使おうと思います。


クロス屋さんは非常に施工が上手♪

ちょっと修正箇所はありますが

全体的に良い仕上がりです。


このあと

もう外の足場が無くなると思われるので

外壁全体を最終チェックして

帰りました~

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2014年8月12日 (火)

外壁の施工で問題が・・・ & 雨樋の施工が完了しました~。『着工72日目』

【着工72日目】

雨樋の施工が完了していました。


監督さんと打ち合わせした箇所なので

現場に正確にこちらの指示した内容が

伝わっているのか心配


早速確認しなくては


雨樋は

ケイミュー グランスケア ミルクホワイト

なっています。

1

ぱっと見、問題はなさそうです。


外壁との色合いも良い感じです。

白が映えますね~♪

2

足場を登って上からも確認・・・

3

こんな風になっているのね~。


先日から外壁もシーリング作業に

移っていましたが作業は完了している模様です。


で色々チェックしましたが・・・・


外壁屋さん・・・ダメダメです。


シーリングがえぐれています。

1_2

充填不足で穴が開いていたり。

2_2

不具合では無いのかもしれませんが、

所々サイディング同士の隙間が

目立っている箇所があります。

3_2

他でも、

サイディングの必要のない箇所に

シーリング材が付いてしまっていたり。

あちこちサイディングが欠けて

塗料部分が剥がれていたり。

シーリング自体が見栄えが悪いし。


あまり言いたくありませんが

簡単に言うとヘタクソです。


修正できる箇所は修正して頂くとして、

このような業者さんが施工して

正直、雨漏りなどが心配です。


またまた監督さんに連絡しなくてはです。

正直もうこのパターンはやめて欲しい・・・

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2014年8月11日 (月)

IKEAで LDK壁面収納 をお買い物! 3Dパースも書いてみた。 『着工71日目』

【着工71日目】

家具類を購入しに

IKEAへお出かけです。


我が家のマイカーは軽自動車で

今回購入する量は大量の予定。

とてもマイカーで運搬できる量ではありません。


そこでIKEAの配送サービスを

利用する訳ですが・・・


お届け日の?日前から

受付(予約)可能となっていまして。

(確か当時は20日だったと思うのですが今は30日なんでしょうか?)


配送日も土日だと

どんどん埋まっていってしまう

ということみたいなので

この日を選んでお買い物に

行った記憶があります。

(2013/9月のお話です)


今回購入するのは、

・LDKの壁面収納

・べッド マットレス

の予定です。


我が家では設計段階から

IKEAの壁面収納を設置することを想定し

LDKの窓位置・壁面補強・コンセントなど

考慮して設計を行ってきました。


ということで

下見も何度もしましたし(笑)

購入する予定品はほぼ決まっています。


今回IKEAのHPで

簡易の3Dパースを書いてみました

Besta

IKEA BESTÅシリーズです。


LDKの床&クロスに合わせ白で統一

ガラス扉 と ハイグロスホワイトで

おしゃれな感じになるといいな~と思います。


IKEAの物は全て自分で組立が必要なので

上記仕様で必要なパーツも

事前に全てリストアップしました。

(購入代金の20%で組み立てサービスもやってくれます)


上記の仕様をベースに

どんどん拡張していきたいな~

と考えております。


とある事情で

予算的にかなり厳しい状況ですが、


この壁面収納を購入しないと

LDKには何も収納が無くなってしまうのと

他社で色々な壁面収納を見ましたが

このサイズ(幅3m×高2m×奥40cm)

でIKEAと同等の価格というのは

全く見当たらなかった為

変更無しで行く事に決めました。


そんな感じでIKEA港北店に到着。


今回は壁面収納の他にも

ベッド&マットレスも購入予定です。


ベッドもマンションでは

無印の脚付マットレス(ダブル)で、

家族3人で川になって仲良く寝ていましたが


さすがに家族3人でダブルは

狭くなってきたのと・・・とある時

掃除をしていたらベッドの一部に

カビが生えているのを発見。


健康にも良くないので

これも購入が避けられない状況です。


購入予定品は

Mandal

IKEA MANDAL クイーンサイズ です。


可愛らしいデザインと

ベッド下に収納があることが

ポイントでこれに決めています。

(マットレスは寝心地を再度見て選ぶ予定)


早速、2階のショールームで

現品を再確認。


壁面収納→OK

ベッド→OK


マットレスは悩んだ末

SULTAN FLATÅKER

というマットレスを選択しました。


その後は迷路のような

IKEAショールームフロアを抜け

商品をピックアップしていきます。


これがちょー重い・・・・


購入品はこちら


ベッド


MANDAL ベッドF収納付

160×202 バーチ/白 44,900円


SULTAN FLATÅKER ポリウレタン

160×200 白 34,900円


SKYDDA LATT マットレスプロテクター

160×200 1,990円


GASPA ボックスシーツ

160×200 ターコイズ 3,990円


クイーンサイズのベッドで

シーツなど含んで85,780円は安い


つづいて壁面収納


BESTÅ


シェルフユニット

60×40×192白 11,000円

120×40×192白 20,000円

上部追加U120×40×64白 10,000円


テレビ台120☓40☓32白 9,900円


TOFTA

引出し前部60☓16ハイグロス白 

1,000円☓2個

扉60☓128ハイグロス白 5,000円 

扉60☓64ハイグロス白 3,000円☓7個 

ガラス扉60☓64ハイグロス白 

5,000円☓2個  


トップパネル120☓40ガラス白 4,000円


プッシュオープナー2ピース 500円☓6個


INREDA引出し前部無60☓40☓7灰 

1,500円☓2個


計98,900円 10万円を切りました


これらをピックアップして

台車に載せを繰り返し・・・

大きい台車2台に満載


重いし台車を押さなきゃいけないので

娘も台車に乗せてレジに向かいます。


他にも少々の小物を買ったので約19万。


レジを抜けたところで50円のアイスと

70円のドリンクバーで休憩し、

今度は配送用のレジに並びます。


こちらで配送の手配です。


引っ越し翌日に予約は~~~?

→ OKとの事で、


運送費9,990円を支払い全て完了。


今度はこれらが家に届いたら

組立しなければならないと思うと、

ちょっと気が遠くなりました。

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2014年8月10日 (日)

光回線の契約 ~キャッシュバックかお手軽か~ o( ̄ー ̄;)ゞううむ

新居の引き渡しまで

一ヶ月を切っていますので

色々準備が忙しい段階に入っています。



今回は光回線の契約。

(2013年9月のお話です)



設計段階からNTTさんに来て頂き軽い打ち合わせ

行っていますNTTさんからの状況確認も有り

そろそろ正式に申込をしなければなりません。


我が家では


・NET = NTT フレッツ光ネクスト

        ファミリーハイスピードタイプ

・電話 = ひかり電話

・TV  = フレッツTV



を採用しようと思っていますが

話はそう簡単ではありません。( ̄へ ̄; ムムム

(というか自分で難しくしている?)


現状のマンションでは


NTTとの契約

・Bフレッツ マンションタイプ/プラン1

 VDSL 100Mbps

・ひかり電話 基本プラン

・リモートサポートサービス

・ひかり電話ルータ(RT-200NE)

・ひかり電話ルータ専用無線LANカード(SC-32NE)


Niftyとの契約

・@nifty 光 with フレッツ

 東日本マンションプラン1

・@nifty フォン-C


となっているみたいです。


niftyフォン(なんだろこれ?)というものは

契約した記憶が無いのですが

使ってもいないですし

機器もレンタルしていないので

費用は全く掛かっていないみたい。


この現状の契約を


引っ越すか?

一旦契約解除して新規契約とするか?


これが悩みどころ。


引っ越しのメリット

・手続きが楽

・メールアドレス等の変更が無い


新規契約のメリット

・キャッシュバックキャンペーン

・思いっきり割が適用可能

・にねん割が適用可能


引っ越しのデメリット

・価格のキャンペーンが受けられない


新規契約のデメリット

・一旦解約のためメールアドレスが変更

・一旦解約のため電話番号が変更

・一旦解約のためココログ(ブログサービスが継続できない)


かなり悩みましたが

結果

キャッシュバックキャンペーンを受けられる

新規契約とすることにしました。

(貰えるものは貰っておこう(笑)

NTTさんの話しでは2年毎に解約と新規契約を繰り返し

キャッシュバックを貰っているツワモノも居るらしい・・・)


契約内容

フレッツ光プロバイダーパック(so-net)

                                      6,200円/月

思いっきり割り            -900円/月

にねん割               -700円/月

ひかり電話基本プラン(ナンバーディスプレイオプション)

                                    900円/月

フレッツテレビ            650円/月

リモートサポートサービス  500円/月

フレッツウイルスクリア    400円/月

ユニバーサルサービス料    3円/月


初期費用

フレッツ光契約料         800円

初期工事費

                     24,000円(分割 1,000円×24回)

新規キャンペーン割引

                     -24,000円(1,000円×24ヶ月)

オプティキャスト施設使用登録料

                            2.800円

共聴設備接続工事 19,800円(TV2台以上接続)

so-netキャンペーン

開通月無料

キャッシュバック35,000円

(再:2013年9月のお話です 税抜き表示)


となっています。


キャッシュバックがあるので

初期費用として考えると費用

掛かるどころかプラスとなっています。


毎月の費用が結構掛かるのですが

まあ必要に応じて

リモートサポートサービスや

ナンバーディスプレイを

カットすれば良いかな~と。


フレッツテレビも

毎月の使用料が気になれば

アンテナを付ければ良いしね。

(その点フレッツテレビは初期費用として

アンテナ代が掛からないので良いのかも)


・下記は私が今回の契約の際の

思っていたこと&今思うポイントです。

(ちょっとした疑問解消にもなるかな?)


フレッツテレビは

屋根の上に魚の骨(アンテナ)が付かないので

屋根の上がスッキリして

外観的に良いのもポイントです。

(今は壁面に付く目立たないアンテナもありますけどね~)


ちなみにフレッツテレビとひかりTV

別物なので気を付けて下さいね。

(間違える人いない?


ひかりTVはフレッツテレビ版の

スカパーの様なものです。(有料多チャンネル放送)


契約の内容で私は当時

フレッツ光ファミリーハイスピードタイプ

にしましたが今は新しいプラン

フレッツ光ギガファミリースマートタイプ

というものが出ていますね~。


今から新しく契約される方は

ギガファミリーがお勧め♪私も乗り換えたい。

(乗り換えには1万円ほど費用が・・・


フレッツウイルスクリア

契約するか迷いましたが

まあ普通の対策ソフトを入れるのと

大して費用の違いもないし

更新の手続きが無い

普通に1契約3台まで可と

手軽さを考えて契約しました。


新規契約にする事で

niftyで使っていたメールアドレス&ココログ(笑)が

変更&消えることが悩んだポイントでしたが

niftyの基本契約だけ残しておけば

メールアドレス&ココログが継続可能という事が

判明し最終的にniftyの基本契約だけ残して

so-netと新規契約をすることにしました。


niftyの基本契約だけを残すことで

メールとココログも継続可能となりましたが

基本契約料が毎月250円掛かります。


まあ趣味の費用の一部だと思えば

大した金額でもないので

そういった方法を取ることにしました。


ルーター

PRS300SE/GV-ONUフレッツテレビ一体型ルーター

が支給予定です。

(今のギガファミリーではPR-500KI/GV-ONUとなるみたいです)


このルーター1台でネットも電話もテレビも

接続できるのでスッキリ配線できるかな~

と期待しています。


何か纏まりが無くなってしまいました・・・

かなり長くなってしまったのでこの辺で(笑)

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2014年8月 9日 (土)

引越しの見積、『えっ!? そんな安くていいの?』 !!(゚ロ゚屮)屮

【着工70日目】


マンションの退去日まで約一ヶ月・・・

そろそろ引っ越しの予約を

しないといけない状況ですので

見積の為に引越し屋さんを呼んでみました。


前日引越し業者さんに電話して3社ほど。

・サカイさん

・アリさん

・アートさん

HMで設計打ち合わせで通っていた頃

店舗に置いてあった冊子

数社分貰ってきておりその中から

上記3社にコンタクトを取りました。


今の世の中

ネットで一括見積

というものもあるのですが・・・


以前

結婚を期に妻が我がマンションに

引っ越してくる時に確か《引越し侍》?

だったかな?で申し込んだら・・・


ものの数分で引越し業者から

何社も電話があり結局その日一日中

電話が鳴り続けるという事件(笑)

が発生した恐怖感(笑)から


『今回は止めとこうね~』

と妻と相談の上

地味に冊子から電話という手法を取りました。


3社予約を取り1時間置き

各社に来てもらうという予定になっています。


予算は10万円以内(希望8万円)という目標

を立てて交渉に望みます。


予算の目安は


・近くのホームセンターの

激安パックという内容が約10万円だった。


・妻がマンションに引っ越してきた際(サカイ)

約7万円だった。(今回は荷物がかなり多い)


と言った感じです。


・まず一社目サカイさんが登場。


妻がマンションに引っ越してきた際に

お願いした業者さんで

その時の内容に悪いイメージはありません。


まず引越し先と日時の確認

引渡し日の週の週末が3連休の為

迷わずそこを指定。

(3連休だと高いのかな~と迷いましたがしょうがありませんね


その後部屋の中を見て回って

持って行く物持って行かない物の確認。


で営業さん電卓をたたき

「これぐらいで」と金額を提示


10万6千円・・・


正直『う~~~ん』といった感じ


『他に数社見積をして頂く予定があるので

そちらと比較してからですね~』


と営業さんに伝えると


「どちらで見積りを取られる予定ですか?」と

『アリさんとアートさんです』

「ちょっと電話させてください」

と何処かに電話を掛け始めます。(芝居?)

「会社から許可をもらって・・・

即決ならこの金額でどうですか?」と


8万3千円


おお~~~

目標クリアというか

希望の金額にも近づいてきました。


ここで即決しようか悩みましたが

後から来る2社にサカイさんは・・・

と交渉すれば!?


まずこの金額は

他社さんも対応してくれるだろうと

勝手に想定しもう一回押してみることにしました。


『う~ん・・・このあと2社見積に来ますし

正直この価格では即決できないですね』


「他社さんの後では再度この金額は

提示出来なくなりますが宜しいですか?」


『しょうがないですね・・・

今回は前の良いイメージが有ったので

お願いしたかったのですが他の2社の見積を見て

サカイさんにお願いしたい場合は

再度ご連絡させて頂きます』


とお話したところ・・・


「ちょちょっと待って下さい

もう一度電話してもいいですか?」と・・・・


「再度会社と相談しまして

今回はこの価格で・・・・」


6万4千円(゚ロ゚屮)屮


おおお~~~

なんだか凄い数字が出てきました


目標大幅クリアです


え~~~負けました

今回は即決です(笑)


でもこの後一応2社見積をお願いしているので・・・

と言った所。


「私がお断りします」


ええ~~~

そんなことまでしてくれるの?


この後営業さん2社に電話して

断ってくれていました。


内容は

・3連休中日

・作業者2名 4tトラック一台

・せつやくコース(自分で箱詰め)

・段ボール 大20枚 小30枚 テープ2個

布団袋2枚 ハンガーケース5枚 サービス

・開梱後の段ボール引取サービス

・作業後の10分間サービス


引っ越し距離が近いので

1回で積みきれない場合は

ピストン輸送だそうです。


またダンボール等は足りなければ

追加(無償)でくれるそうです。


最後に10分間サービスというのは

作業後掃除でも何でもサービスで

やってくれるみたいです。


我が家の場合は新居に持っていかない

大型の家具・家電は公共の粗大ごみ回収に

お願いする予定ですが公共のサービスなので

マンションの下までしか回収に来てくれません。


マンションは3階に住んでおり

エレベータが無く下までどう下ろすか?

結構悩んでおりましたが

『この10分間サービスで下まで運んでくれる?』

と聞いた所「大丈夫ですよ~」との回答。


一つ悩みが解決されました。


大型のソファー・チェスト・食器棚など

とても私一人で運べる物ではなかったので

とても助かります

凄く良いサービスですね。


このサービスに1万円位払ってもいい価値が

にはありました。(*^ー゚)bグッジョブ!!


そんな感じで

引っ越しはサカイさんに決定です

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2014年8月 8日 (金)

カーテン採寸、色々感心してしまいました。 『着工69日目』

日にちが前後してしまいましたが


『着工69日目』


カーテンの採寸を行いました。


前にHMに連絡して許可を得

の作業になります。


カーテン・じ○ーたん王国さんには

見積時に図面を渡しているので

大体の家の状況は理解している模様です。


施工中のカーテン施工部分の

補強状況などの写真を見せながら打合せ。


今回カーテンをお願いする店舗では

私達が建てている

城南建設の建物のカーテン施工は

結構施工した実績があるとのことで安心です。

(購入店の近くでも同時期に城南の分譲地があり何軒か新築で建てています)


その後

ひと窓づつ採寸していきます。


我が家では

・カーテン

・ロールスクリーン

・ブラインド

・バーチカルブラインド

を設置予定ですが

カーテンとバーチカルブラインド以外は

ほぼ打ち合わせもなく問題無いようです。


基本

カーテンは窓枠の上に正面付け

それ以外は窓枠に天井付け

でお願いしていますが


バーチカルブラインドは窓枠から

ほんのちょっとだけ

飛び出るかもしれないらしいです。


まあ問題ないので

そのままお願いすることにしました。


カーテンは確認事項が多く


・レールの位置

・レールのサイドの窓枠からの飛び出し

(エアコン等への干渉も含め)

・カーテンのフックの仕様の確認

(レールが見えるようにするか?隠すか?)

・カーテンの長さの確認

(窓枠からどれくらい垂らすか?床からどれくらい上げるか?)

・レースカーテンとドレープカーテンの納まり(差)


など聞いてて『へ~~~』

そういった事まで意識して施工するのね~

と感心してしまいました。


無事採寸も終わり手配に移る模様です。


竣工後

レール・ブラインド・ロールスクリーンの施工を行い

カーテン自体は郵送もしくは店舗で

引き取りとなるそうです。

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2014年8月 7日 (木)

外構の施主支給品を購入しました~♪

外構工事の発注内容が決まったので

施主支給品を購入していきます。

(2013/9月のお話です)

Photo

Photo_2

を建てると決めた時から

ホームセンターに行っては

ついでに貰って読んでたカタログ達


この中から選んだものもあれば

netを眺めて選んだものも有ります。


表札


表札は数少ない妻からの要望で

DISNYの表札が良いとの事で

近くのホームセンターに注文に行きました。

Disny

これの上段の真ん中のモノですね。


ホームセンターに到着し

店頭で現品が有ったので確認。


「う~ん」と悩んでいます・・・

『好きなのでいいよ~』と言うと

下段の左のモノと悩んでいる様子。


私は何気に他の表札も見学。


『これなんかもいいね~』と

妻を呼んでみていると・・・


なんとそれを気に入った模様!

しかし高い


でも表札は家の顔でもあるし・・・

外構工事の費用で節約頑張ったし

『ま、いっか』ということでこれに決定!


これ↓の

ブラウンの所がブルーのタイプです。

Photo_3

(表札予算15,000円の所倍くらいオーバー・・・


外部のカラーを青と白で纏めているので

良い物が選べたと思います。


他はnetで購入

物は以前紹介したものです。


照明

Odelic_og_041_731_ld

これの白と青の物


オーデリック照明器具 OG041731LD

ポーチライト LED 別売センサー対応

11944円


+人感センサー&タイマー付きにしたいので


オーデリック照明器具 OA075645 オプション

人感センサーON-OFF型(タイマー付)

ベース型(絶縁台型) 5308円


ポスト

Clum

ユニソン 壁付けポスト クルム

左開きタイプ/ミストブルー 17,745円


フェンス

Photo_4

W1975×H800 レスティナ フェンス 21型

【本体】たて格子YKKap YFE-21

カラー:ホワイト(受注生産品)

2,838円 x 5個 = 14,190円


レスティナ 1,2,21,22型用 H=800自由柱

【強風仕様】耐風圧強度40m/秒相当仕様YKKap

カラー:ホワイト(受注生産品) 

1,905円 x 6個 = 11,430円


レスティナ 21,22型用

【全高さ共通エンドキャップ】YKKap

カラー:ホワイト(受注生産品)

価格  381円 x 2個 = 762円


計 26,382円


これで一通り手配完了


あとは建物完成後の工事を待つのみです

楽しみだな~

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2014年8月 6日 (水)

外構の仕様決定! (ノ´▽`)ノオオオオッ♪

外構の業者見積ですが

いよいよ最後の記事になります。


何度か外構業者さんに

見積をお願いしてきましたが

最終見積が出てきて

そちらでお願いすることにしました~。


最終的な内容


・駐車場土間コンクリート12.5㎡

  土地費用に含まれる

・駐車場コンクリ増床分5㎡

  約3万円

・駐車場箱抜き(スリット)8m

  約1万円

・機能門柱(フェイス)&取付&PF配管1m

  約10万円

・インターフォン(アイホン)

  建物代金含まれる

・化粧ブロック積6㎡(ウルトラC)

  約10万円(基本分差額-4.5万円)

・フェンス(取付工事のみ8.5m)

  約2万円

・鋤取5㎡・残土処理1.3㎥

  約1.5万円

・諸経費

  約1万円

・端数割引

  約-2万円


*門柱はトーシンコーポレーション

 フェイス430 ホワイト GW-FC430-WH

*ブロックはエスビック

 ウルトラC ミスティグレー

*門柱取付費には

 インターフォン/ポスト/照明/表札

 の取付も含む

*施主支給は

 ポスト/照明/表札/フェンス


計22万円。(ノ´▽`)ノオオオオッ♪

だいぶ安価になりました


変更項目

・機能門柱を業者さん提案の

 トーシンコーポレーション フェイス

 を採用

・立水栓交換を諦めました。

 (DIYで既存の立水栓を改造したいと思います)

・フェンスを施主支給に変更


これで施主支給するものが

ポスト/門柱照明/表札/フェンス一式

となりました。


早速これらを

手配したいと思います。


結局

我が家ではHMの外構となりました。


他社でも基本見積を取っていません。

(ホームセンターやnetでの施工例&価格などは見ましたが)


これは我が家が

HMの建築条件付きの土地を購入した為

駐車場土間1台分/整地/土留/

基本ブロック工事の費用が

HM持ちとなるためです。

(当然その費用は土地代に見越して含まれているとは思いますが・・・)


基本工事そのままお願いする場合

そこまではHMの外構業者に

やってもらう事になります。


それ以外の工事を

その業者に追加発注するか

外部の外構業者に依頼するか

は我が家の自由なのですが

(もちろん基本の外構工事を断って全て外部に依頼することも

可能ですが余程予算に余裕が無いと勿体無いですよね。)


追加で依頼したほうが運搬/残土やらの

諸費用もお得だと思われますし

フェンスもコア抜きだとかンクリートなども

変に打ち継ぎが出ないと思うので

出来ればそのままHMの外構業者に

全て依頼できればいいな~と

当初から狙いが有りました。

(当然HMの外構業者さんには相見積だと伝えておいたり

他社はもっと安価など表面上は他社と競わせている風には

しておきました)


最終的には納得の行く価格になりましたし

施主支給も含めある程度は好きなモノが

選べたかな~と思っております。

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外構の再見積・・・これってほぼ定価じゃない?(´ヘ`;)

前回


HM紹介の外構業者さんから

出てきたプラン&見積に対して

こちらで変更指定した

外構見積が出てきました。


主な変更内容


・機能門柱/ポスト/表札/照明支給

・化粧ブロック変更(エスビック デュエット → ウルトラC)

・フェンス変更(三協立山 エクスモアX7型 →YKKap レスティナ21型)

・配管&立水栓工事費の見直し


です。


前回の50万円の見積から

どのように変わったか?


見て行きたいと思います。


・駐車場コンクリ増床分  約3万円⇒変更無

・駐車場箱抜き(スリット) 約1万円⇒変更無

・機能門柱&取付&配管  約18万円⇒約10万円

・化粧ブロック積

約12万円(基本分差額-4.5万円)⇒約10万円(同左)

・フェンス&取付   約14.5万円⇒約14万円

・立水栓交換     約4万円⇒約3万円

・鋤取・残土処理   約1.5万円⇒変更無

・諸経費       約2.5万円⇒約2万円

・端数割引      約-2万円⇒約-3万円


計37万円となっています。


が見積をよく見ると

施主支給を盛り込んだ門柱関連以外

大して価格が下がっていません


しかも

門柱は施主支給でとお願いしていましたが

門柱代が含まれているし

フェンスはレスティナ21型でという所も

三協スーパー早川1型となっているし

こちらの要望が含まれていません。


ということで再度こちらの要望通りに

提示して頂くようお願いした所・・・


・駐車場コンクリ増床分  約3万円⇒変更無

・駐車場箱抜き(スリット) 約1万円⇒変更無

・機能門柱&取付&配管  約18万円 ⇒ 約3.5万円 

・化粧ブロック積

約12万円(基本分差額-4.5万円)⇒約10万円(同左)

・フェンス&取付   約14.5万円⇒約7.5万円

・立水栓交換     約4万円⇒約3万円

・鋤取・残土処理   約1.5万円⇒変更無

・諸経費        約2.5万円⇒約1.5万円

・端数割引       約-2万円⇒約-3万円 


計23.5万円になりました。

おお~だいぶ下がった~


ですが

更に見積を精査してみると・・・


前の門柱の価格で

うすうす感づいていましたが・・・


業者さんで購入する部材・・・

ほぼ定価じゃないですか???


レスティナフェンス 1枚 7840円

となっています。


これをnet通販で価格を見てみると・・・

大体2500円位  ・・・ ∑(゚∇゚|||)


う~ん全部施主支給するか?


ただブロックは工賃込みの

価格になっているので

部材費が分からないんだよな~・・・


もう一度外構見積

再々検討したいと思います。

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2014年8月 5日 (火)

クッションフロア&クロスの施工が続いています 『着工70日目』

『着工70日目』


引き続きクロスの施工が続いています。


作業は終盤にかかってきており

あと数日で完成でしょうか?


我が家のクロス屋さん

非常に上手だと思います。

良かった~


さて現場ですが

キッチンのアクセントクロスが貼られていました。

Photo

ここは完全に妻の趣味で

周りの壁紙と雰囲気の違う

バラのエレガントな壁紙(笑)


区切られた空間なので

これはこれでいい感じです。


2階では勾配天井の部分も完成しており

なかなか面白い造形になっています。

Photo_2

洗面所では

クッションフロアも施工されていました。

Photo_3

クロス&床が完成して来ると

ガラッと雰囲気が違って見えてくるので

面白いですね。

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2014年8月 3日 (日)

【重要】 雨樋の位置 【ありえない設置予定図】

雨樋の位置ですが


ちょっと前から

監督さんにはどの位置に付けるのか?

教えて欲しい旨の連絡をしていましたが

案の定放置状態です。


再三連絡して

やっと確認してもらいました。

(通常では打合せなどせず勝手に付けるのでしょうか?)


出てきた配置図は

サイディングの位置を全く無視した配置・・・


我が家では

白の雨樋(縦樋)を設置予定なのですが

一面だけ紹介すると下記の様な・・・

Hm2

青いサイディングの箇所に

わざわざ白い雨樋を設置する

図になっていました。

(他の3面も同じような配置でした)


雨樋は設計打合せに含まれておらず

現場(監督)指示でしたが


そこに設置したら変だとと思わないのでしょうか?


と言う事で位置を4面とも指示。

Jun2

青のサイディングの箇所に掛からないように

どうしても掛かってしまう箇所は目立たないように。


せっかく考えたサイディングの配置も台無し

になるので間に合って良かったです。


他社HMは分りませんが

我が家と同じHMの方は

注意した方が良いと思います。

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2014年8月 2日 (土)

クロス施工中  & 洗面排水位置変更 『着工67日目』

『着工67日目』


段々クロスが貼られ始めています。


選んだクロスたちが

実際に貼られるとどんな感じになるのか?


クロス記事1/クロス記事2/クロス記事3


楽しみでもあり

心配でもありドキドキです。


貼られているのはまだ一部ですが

広い面積で貼られているので

見て行きたいと思います。


玄関のアクセントクロス。

Photo

妻に以外・・・といわれた壁紙です。


和風な壁紙ですが

所々光って見えるので

洋風にも見える面白い壁紙です。


妻曰く『いいね』との事で成功かな!?


洗面所。

Photo_2

爽やかなグリーンのクロスが

イメージ通り良い感じ。


子供部屋。

Photo_3

白のベースカラーに

キラキラ光る星の模様が可愛いです。


まだ当面遣うことの無い部屋ですが

娘が喜ぶと良いな~と思います。


寝室の壁紙。

Photo_4

壁紙に元々付いている

皺と模様が落ち着いた感じ

とても良いです。


こう見ると

結構貼られているように見えますが

まだ一部のみです。


部屋毎に貼っていくのではなく

壁毎に貼っていくのかな?


そういえば洗面所の

洗濯機排水の位置が直してありました。

Photo_5

開けてあった穴を塞いで

端にマーキングしてあります。


よしよし

珍しく言った事が正確に伝わりました(笑)


外では外壁のシーリングも進んでいます。

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2014年8月 1日 (金)

クロスの施工開始 と 外壁シーリング準備 『着工66日目』

『着工66日目』


サイディングが全て張られ

シーリングの準備(マスキング)がしてあります。


サイディング/破風/鼻隠/軒裏と

一緒に行うみたいです。

Photo_4

残念ながら

我が家の外壁屋さん…

施工が上手ではありません


サイディングの塗装の剥がれが凄い・・・

あちこちサイディングが欠けていたり。

作業が雑なのでしょうか?


足場が解体される前に

ちゃんと全て確認をしないとです。


中に入ると玄関用(土間&ポーチ)

タイルが搬入されていました。

Photo_5

ワイルドロック

ワイルドセラミカコレクション AC301-J


外壁/玄関ドア/玄関のフローリングとの

相性はどうだろうか?


室内はクロスを貼る準備

下地処理(パテ処理)が行われています。

Photo_6

クロス屋さんは綺麗におねがいしますね~

・・・と願っておりました。

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クロスの搬入 と 引渡し日確定 『着工65日目』

(着工65日目)


クロスが搬入されてます。


これはクロスを貼る為の

Photo

リリカラのクロス達

Photo_2

結構量がありますね~。


イメージ通りになると良いけど・・・

&クロス屋さんはどんな人だろう・・・

上手だと良いな~。


これは洗面所とトイレのクッションフロア

Photo_3

サンゲツの物です。


白が洗面所&黒がトイレ。


クッションフロアも

クロス屋さんが貼るんですね~

意外です。


またこの日

引渡しの日が正式に決まりました


というか

引渡しまで一ヶ月切っています。


マンションの解約は申し入れてあるので


・大型家電の配送(冷蔵庫・洗濯機)

・キッチンカウンターの配送設置

・カーテンの採寸設置


を各業者さんに電話して日程を決めました。

(妻が!(笑)おつかれ~)


引越し業者もそろそろ決めないと・・・


あと電気・ガス・水道・電話/NETなど

忙しくなります。

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  • jun ・ 嫁yu ・ 娘su の

    の三人暮らし。


    子供の頃から

    持ち家に憧れがあり

    住宅ローンを組むなら

    年齢的にそろそろと

    思いはじめ立ち寄った

    住宅情報館=旧:城南建設で

    あれよあれよと

    家を建てることに・・・


    小さく狭くとも

    家族三人幸せに暮らせる

    家を建てたい!


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    掲載して頂きました。(P77)

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