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2015年6月 9日 (火)

マイホームを建ててみてから思う、こうすれば良かったポイント【拾弐】

今回の”こうすれば良かった”は

ホームインスペクション(第三者建築検査)

を入れれば良かった・・・です


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我が家のHMさんはネット検索で調べると、

余り評判がよろしく有りません・・・


・営業やオプションの評価は最悪

・建物構造はまあまあ良い

・施工は当たった業者次第


というのが大体の内容です。



設計当時は

どうすれば建築時に

不具合が起こらないようにできるか?

色々調べました。


そんな中、辿り着いたのが

ホームインスペクション(第三者建築検査)でした。


同時に色々な方のブログや

私がエントリーしている

日本ブログ村などのサイトにも辿り着き

ブログを始めるキッカケにもなっています。


ホームインスペクションとは

建築で区切りとなるポイントで

施工者側ではない建築のプロが客観的に

正しい工事がされているか確認してくれる

サービスです。


基礎・木工事・防水・断熱・仕上・完成時など

業者に依って検査ポイントは様々のようです。


費用は15~40万円くらいの間でしょうか?


施工者に問題点を指摘して貰えたり

色々アドバイスにも乗って頂けるみたいです。


ホームインスペクションを依頼するか?

非常に迷いました・・・。


私の場合、

新築前に住んでいた賃貸マンションと

建築現場が近く

通勤途中にも毎日寄れる所でしたので

建築が始まったら毎日立ち寄るるつもりでした


ですので

自分でチェックすればよいのでは?


問題が発生するかどうか分からないことに

数十万円の費用を使うのか?


という葛藤です。


設計途中で予算との戦い(笑)のなかで

私の場合は、

ホームインスペクションに費用を割く事は

出来ませんでした。



建築が始まり当初の予定通り

毎日建築現場に足を運ぶ日々・・・


色々、現場を見ては

ネットで確認し問題あるかどうか調べての毎日。


基礎の防湿シートの破れ

配筋が傾き

コンクリートのクラックやジャンガ


ちょっとおかしいなという所は発見できても

その後調べてみて

素人ではどこまでが問題なのかが判断つきません


指摘をする際にもHMとの関係を考えると

なかなか強く指摘するのも難しい・・・。


その後、色々問題が発生しました。


ホールダウン金物が図面と違う場所に施工され

柱に取り付かず、ケミカルアンカーを使用したり


他、細かい所は多数・・・


Photo


実際の検査もそうですが、

『一番は相談ができる専門家が

側に居れば良かったな。』と思います。


我が家はすったもんだの挙句

何とか竣工し今のところ大きな問題は有りませんが、

見えない所は一分不安ではあります。


もし、もう一度家を建てる機会があれば

たとえ大手HMメーカーで建てたとしても

ホームインスペクションは入れるでしょうね。


そんな感じで今回はホームインスペクションの

お話でした。

最後までお読み頂き有難う御座います、またお立ち寄り頂けると嬉しいです。
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